Застройщик: Azizi Developments · Azizi Riviera
Azizi Riviera 18 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Riviera (Дубай): готов к заселению, 282 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Riviera
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | Студия | 30.7 | 538 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 28.3 | 595 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 34.8 | 693 563 |
| 13.05.2026 | Студия | 34.9 | 697 968 |
| 12.05.2026 | Студия | 32.8 | 544 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 54.2 | 880 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 54.2 | 1 100 000 |
| 13.03.2026 | Студия | 30.1 | 646 363 |
| 13.03.2026 | Студия | 30.1 | 586 500 |
| 12.03.2026 | Студия | 35.0 | 635 000 |
| 12.03.2026 | Студия | 34.9 | 635 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 47.4 | 500 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 47.4 | 1 000 000 |
| 20.02.2026 | Студия | 35.8 | 750 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 47.3 | 950 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 34.8 | 528 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 34.8 | 660 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 84.1 | 1 260 000 |
| 24.09.2025 | Студия | 30.3 | 665 000 |
| 22.09.2025 | Студия | 34.8 | 510 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 91.4 | 90 000 | |
| Студия | 31.4 | 48 000 | |
| Студия | 35.2 | 53 000 | |
| Студия | 28.9 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.8 | 68 000 | |
| Shop | 29.2 | 110 000 | |
| Студия | 34.9 | 48 000 | |
| Студия | 35.0 | 42 000 | |
| Студия | 34.8 | 60 000 | |
| Студия | 35.1 | 41 887 | |
| Студия | 28.9 | 50 000 | |
| Студия | 35.1 | 43 000 | |
| Студия | 30.7 | 39 000 | |
| 1bed room+Hall | 51.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.4 | 65 000 | |
| Студия | 37.8 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.1 | 96 000 | |
| Студия | 30.7 | 53 000 | |
| Студия | 28.9 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 51.0 | 64 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 514 290 | 14 694 | 257 |
| 1 спальня | 52 | 778 050 | 14 963 | 94 |
| 2 спальни | 85 | 1 153 126 | 13 566 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Riviera 18 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, зафиксированная дата завершения — 14 июля 2023.
Azizi Riviera 18 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1996: 282 юнитов, площадь застройки 11 593,11 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2.7 km и Les Jardins Lake.
Жилой фонд Azizi Riviera 18 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.
В Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3.2 km, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2.7 km. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.
Azizi Riviera 18 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0.5 km, Riviera East Park — в 0.6 km, а Sobha Hartland Estates Park — в 0.8 km. The Track Meydan Golf расположен в 1.6 km от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.7 km. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2.7 km. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4.0 km и 4.2 km соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.4 km.
Строительство Azizi Riviera 18 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, дата завершения — 14 июля 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 282 юнитов, площадь застройки 11 593,11 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1996.
Azizi Riviera 18 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Riviera 18». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
