Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — Elie Saab — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 129 юнитов, 203 сделки в реестре DLD с 2021 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 448.0 | 1 000 000 | |
| 21.09.2026 | 448.0 | 1 300 000 | |
| 04.09.2026 | 622.0 | 10 175 000 | |
| 24.08.2026 | 448.0 | 1 300 000 | |
| 05.08.2026 | 467.1 | 1 660 000 | |
| 28.07.2026 | 448.8 | 7 400 000 | |
| 28.07.2026 | 448.8 | 4 440 000 | |
| 28.07.2026 | 466.4 | 3 550 000 | |
| 16.07.2026 | 525.5 | 7 250 000 | |
| 06.07.2026 | 467.1 | 1 403 366 | |
| 29.06.2026 | 467.1 | 1 403 366 | |
| 18.06.2026 | 447.9 | 3 800 000 | |
| 09.06.2026 | 466.6 | 1 000 000 | |
| 19.05.2026 | 460.5 | 7 300 000 | |
| 19.05.2026 | 460.5 | 5 110 000 | |
| 19.05.2026 | 448.2 | 8 390 266 | |
| 13.05.2026 | 618.4 | 8 000 000 | |
| 12.05.2026 | 627.3 | 1 775 066 | |
| 07.05.2026 | 453.2 | 4 000 000 | |
| 06.05.2026 | 618.4 | 14 000 000 | |
| 06.05.2026 | 627.3 | 1 775 066 | |
| 06.05.2026 | 618.4 | 8 000 000 | |
| 29.04.2026 | 448.0 | 3 500 000 | |
| 24.04.2026 | 448.2 | 8 390 266 | |
| 20.04.2026 | 466.6 | 1 000 000 | |
| 20.04.2026 | 466.6 | 7 550 000 | |
| 14.04.2026 | 448.0 | 1 300 000 | |
| 03.04.2026 | 448.0 | 7 000 000 | |
| 01.04.2026 | 448.0 | 1 300 000 | |
| 26.03.2026 | 460.9 | 3 636 295 | |
| 11.03.2026 | 448.0 | 2 843 332 | |
| 05.03.2026 | 448.0 | 4 900 000 | |
| 05.03.2026 | 448.0 | 8 500 000 | |
| 27.02.2026 | 448.0 | 8 800 000 | |
| 26.02.2026 | 448.0 | 2 843 332 | |
| 25.02.2026 | 772.7 | 1 488 566 | |
| 23.02.2026 | 772.7 | 1 488 566 | |
| 10.02.2026 | 465.7 | 5 670 000 | |
| 10.02.2026 | 465.7 | 5 670 000 | |
| 05.02.2026 | 460.9 | 945 090 | |
| 03.02.2026 | 460.9 | 945 090 | |
| 28.01.2026 | 448.0 | 1 421 666 | |
| 19.01.2026 | 448.0 | 1 421 666 | |
| 16.01.2026 | 448.0 | 1 421 666 | |
| 08.01.2026 | 459.9 | 5 880 000 | |
| 08.01.2026 | 448.0 | 1 421 666 | |
| 29.12.2025 | 459.9 | 8 500 000 | |
| 29.12.2025 | 459.9 | 5 880 000 | |
| 12.12.2025 | 448.0 | 3 828 710 | |
| 11.12.2025 | 448.0 | 3 828 710 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 453.2 | 360 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 466.2 | 320 000 |
| 28.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 622.0 | 470 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 320 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 320 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 350 000 |
| 25.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 701.4 | 450 000 |
| 21.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 330 000 |
| 21.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 350 000 |
| 18.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 447.9 | 360 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 466.6 | 330 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 491.6 | 340 000 |
| 14.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 447.2 | 340 000 |
| 07.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 450.5 | 365 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 467.3 | 310 000 |
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 626.5 | 460 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 330 000 |
| 27.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 340 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 300 000 |
| 14.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 350 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +59% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 203, из них перепродаж: 203. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches III — Elie Saab представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству и инновациям в сфере недвижимости.
Район Arabian Ranches 3 славится своей уединённой атмосферой и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов, ищущих комфорт и спокойствие в динамичном мегаполисе. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к торговым, образовательным и развлекательным центрам.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ, с богатым портфолио успешных проектов, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания славится высоким уровнем строительства, инновационными архитектурными решениями и ответственным подходом к развитию жилых комплексов.
Проект Arabian Ranches III — Elie Saab предлагает жильё, сочетающее в себе элегантность и комфорт, отражая уникальный стиль и изысканность, присущие бренду Elie Saab. Несмотря на ограниченную доступность информации о конкретных планировках и сроках сдачи, проект обещает стать новым эталоном качества в районе Arabian Ranches 3.
На данный момент отсутствуют подробные данные о доступных типах недвижимости, планировках, ценах, сроках сдачи и перечне удобств. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность локации, можно ожидать высокий уровень исполнения и продуманную инфраструктуру.
Arabian Ranches III — Elie Saab от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Он идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество жизни в окружении природы и развитой городской инфраструктуры. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о доступных объектах и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — Elie Saab — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-04, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3-ru/
