The Palisades

Что это за место и где оно расположено

The Palisades — это запроектированный жилой кластер внутри Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Проект представлялся как крупномасштабная смешанная жилая застройка на площади, измеряемой миллионами квадратных футов: в ранних сообщениях фигурировали оценки порядка 20 миллионов кв. фут, в исторических заметках — около 15 миллионов кв. фут. В планах заявлялся смешанный набор жилья: до 20 жилых башен или многоквартирных корпусов, 36 таунхаусов и небольшая серия из восьми элитных вилл. Проект связывали с Dubai Investments Park Development Co; среди участников называлась Palisades Development Company, а также подрядчики по земляным работам.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line (код станции R74) и находится примерно в 4 201 метре от участка, поэтому для ежедневных поездок до неё обычно требуется автомобиль или трансфер. The Palisades расположен в автомобильной доступности от ключевых точек Дубая:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 25,2 км
• The Dubai Mall — 25,5 км
• Dubai International Airport (DXB) — 34,8 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 10,1 км
• Palm Jumeirah — 15,2 км
• Dubai Marina — 11,9 км
• JBR Beach — 12,0 км
• Expo City Dubai — 4,8 км

Расположение The Palisades вдоль оси Expo / Al Maktoum обеспечивает удобный выезд к западным и центральным жилым, деловым и рекреационным районам Дубая. Близость к Expo City — около 4,8 км — и Al Maktoum International Airport — примерно 10,1 км — особенно удобна для доступа к мероприятийному кластеру и логистическим направлениям.

История застройки и ключевые этапы

Реализация The Palisades развивалась поэтапно. Ключевые вехи проекта:

• первые объявления в 2006–2007 годах с мастер-планом апартаментных корпусов, таунхаусов и вилл, а также крупными целями для первой фазы;
• ранняя продажа вилл в 2007 году;
• земляные и выравнивающие работы в 2008 году;
• в 2014 году проект был прекращён, а дела переданы в ликвидационный комитет;
• в июне 2016 года Dubai Investments заключила договор на управление и маркетинг проекта, была создана Palisades Development Company и анонсированы подготовительные земляные работы;
• в 2017–2018 годах начались инфраструктурные, земляные и грейдинговые работы.

В планировке предусматривались одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также просторные виллы. В разные периоды в реализации участвовали мастер-девелопер, девелоперские структуры и подрядчики по инфраструктурным и земляным работам.

Кому подойдёт локация

The Palisades формировался вокруг семейного набора жилья — апартаментов, таунхаусов и вилл, предусмотренных оригинальным планом. Локация может быть интересна покупателям и жителям, которые ищут пригородный формат жизни внутри мастер-комьюнити Dubai Investments Park. Близость к Expo City и коридору Al Maktoum подходит тем, кому важны логистические связи, доступ к мероприятийному кластеру и юго-западному направлению развития города.

Практические особенности локации:

• микс жилья: мастер-план объединяет апартаменты, таунхаусы и виллы, предлагая варианты как для квартирного проживания, так и для семей, предпочитающих малоэтажное жильё;
• транспорт: передвижение преимущественно ориентировано на автомобиль, поскольку ближайшая станция метро находится в нескольких километрах;
• инфраструктура и школы: в районе DIP расположены The International School of Choueifat DIP, примерно в 0,2 км, и Bright Riders School Dubai, примерно в 1,2 км.

FAQ

Проект завершён?
Проект прошёл несколько этапов: первоначальные земляные работы и инфраструктурные работы в 2017–2018 годах.

Как далеко станция метро?
Ближайшая станция Red Line, код R74, расположена примерно в 4 201 метре от площадки. До неё обычно добираются на трансфере или автомобиле.

Какие ближайшие ключевые точки города?
Downtown/Burj Khalifa находится примерно в 25,2 км, Dubai Marina — в 11,9 км, JBR — в 12,0 км, The Dubai Mall — в 25,5 км, Expo City — в 4,8 км, а Al Maktoum International Airport — в 10,1 км.

Есть ли рядом школы и сервисы?
Рядом расположены The International School of Choueifat DIP, примерно в 0,2 км, и Bright Riders School Dubai, примерно в 1,2 км. Коммерческая и сервисная инфраструктура Dubai Investments Park обслуживает окружающую территорию.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →