The Nest — небольшой подрайон внутри Al Barari, расположенный в Wadi Al Safa 3. Это проект из отдельно стоящих низкоэтажных вилл на участках, которые выходят на уже сложившиеся ландшафтные сады Al Barari и смежную природную зону. Акцент сделан на приватной наружной зоне, садовых видах и ощущении уединения вдали от более плотной городской застройки.
The Nest формально считается субсообществом Al Barari и находится в пределах более крупного анклава Al Barari, который сам по себе находится в районе DubaiLand. Координаты The Nest: широта 25.101483, долгота 55.303836. Планировку разработали вокруг отдельно стоящих вилл, ориентированных на виды и на зелёные пространства Al Barari и примыкающий природный резерват, что формирует характерную визуальную и экологическую среду для жителей.
Общественный транспорт здесь представлен ограниченно: ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R29 и находится примерно в 9 687 метрах от The Nest. С точки зрения пешей доступности локация к этой станции не причисляется.
В проектной документации приводятся ориентировочные времена в пути на автомобиле, которые помогают представить реальную логистику: примерно 26 минут до Dubai Mall, около 27 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab, порядка 31 минуты до The Walk JBR, примерно 25 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 38 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти оценки носят иллюстративный характер и зависят от выбранного маршрута и дорожной ситуации.
The Nest позиционируется как сообщество вилл с двумя вариантами домов. Каждый вариант предусматривает четыре спальни с собственными ванными (ensuite), отдельную формальную гостиную и отдельную столовую, а также современную кухню. В составе каждого дома предусмотрены помещения для обслуживающего персонала — комнаты для горничной и водителя. Внешняя жизнь здесь имеет важное значение: для каждой виллы запланирован частный бассейн размером 9 x 4 метра, наружный душ, встроенная зона для барбекю, обустроенный ландшафтный сад и место для парковки двух автомобилей.
В перечне отделочных и интерьерных решений указаны высококачественные материалы: напольная плитка высокого класса из фарфора, кухонные столешницы из белого кварца, корпусная мебель для кухонь от Colombini Casa и бытовая техника Zanussi. Планировки ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать виды на озеленённые участки Al Barari и соседний природный резерват.
Визуальные материалы, прилагаемые к проекту, демонстрируют концептуальные изображения и начальные дизайн‑предложения. В документации подчёркивается, что эти изображения отражают ранние концепты и могут быть скорректированы в процессе реализации; они предоставлены для сравнения исходных планов и конечного результата.
The Nest рассчитан на покупателей и жителей, для которых важны приватность, собственный сад и формат жизни в вилле внутри контекста Al Barari. Это, прежде всего, семьи, которым нужны закрытые частные открытые пространства и собственные бассейны, а также покупатели, ценящие вид на сложившиеся ландшафтные резерваты, а не на плотную городскую улицу. Наличие комнат для горничной и водителя отвечает потребности домохозяйств, которым требуется пространство для проживающего персонала или дополнительного обслуживания. Масштаб и спецификация жилья ориентируют подрайон на аудиторию, ищущую более высокий уровень вилльного продукта внутри Al Barari.
В локальной зоне есть образовательные варианты: в проектной документации специально указано, что ближайшая именованная школа — Dunecrest American School — расположена примерно в 1.3 км от The Nest. Al Barari известен своими озеленёнными территориями и приватно поддерживаемыми зелёными зонами, которые формируют непосредственный визуальный и экологический контекст для подрайона. Для крупного шопинга и развлекательных потребностей жители обычно обращаются к более крупным центрам города и сопредельным хабам.
Какие типы домов доступны в The Nest?
The Nest представлен как анклав вилл с двумя вариантами планировок четырёхспальных домов. Каждая вилла включает четыре спальни с собственными санузлами, формальную гостиную и отдельную столовую, современную кухню, комнаты для горничной и водителя, частный бассейн 9 x 4 метра, наружный душ, зону барбекю, ландшафтный сад и парковку на два автомобиля.
Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая станция на Red Line с кодом R29 находится примерно в 9 687 метрах от The Nest. Локация не считается пешеходно доступной к этой станции.
Какие ближайшие основные точки интереса в Дубае?
Ключевые центральные и досуговые точки находятся на расстоянии поездки на автомобиле: Burj Khalifa / Downtown Dubai и The Dubai Mall — примерно по 11,0 км; Dubai Marina и Palm Jumeirah — около 16,6 км; Mall of the Emirates — примерно 10,6 км; Global Village — около 3,5 км. В документации также приводятся примерные времена в пути, например, до Dubai Mall — порядка 26 минут, до Palm Jumeirah — около 27 минут; аэропорты и JBR достигаются в пределах указанных ориентировочных времён.
Указываются ли в материалах другие соседние проекты или застройки?
Документы по The Nest сосредоточены на вилльном продукте и визуальных материалах концепции. В сопроводительных материалах подчёркивается внимание к ландшафту и частным удобствам; при этом отмечается, что планы и изображения могут изменяться в ходе реализации и служат для сравнения начальной идеи и конечного результата.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Nest — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-nest-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Nest | 68 | 11 665 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (9), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
