Застройщик: Al Barari · Al Barari
Chorisia 1 Villas — жилой проект застройщика Al Barari в районе Al Barari (Дубай): цены от AED 8 477 943, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 124 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 8 477 943 AED — 35 800 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Barari · Район: Al Barari
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 442.0 | 10 850 000 | |
| 18.08.2026 | 442.0 | 14 900 000 | |
| 16.07.2026 | 442.0 | 13 650 000 | |
| 16.07.2026 | 442.0 | 9 555 000 | |
| 24.06.2026 | 442.0 | 14 075 000 | |
| 06.05.2026 | 442.0 | 7 197 300 | |
| 06.05.2026 | 442.0 | 6 079 144 | |
| 28.04.2026 | 442.0 | 15 800 000 | |
| 20.04.2026 | 442.0 | 7 750 000 | |
| 20.04.2026 | 442.0 | 15 500 000 | |
| 14.04.2026 | 442.0 | 4 187 500 | |
| 18.03.2026 | 442.0 | 16 274 281 | |
| 23.02.2026 | 442.0 | 10 100 000 | |
| 17.02.2026 | 442.0 | 16 500 000 | |
| 21.01.2026 | 439.9 | 10 010 000 | |
| 21.01.2026 | 439.9 | 14 300 000 | |
| 13.01.2026 | 442.0 | 15 700 000 | |
| 24.11.2025 | 442.0 | 6 118 566 | |
| 24.11.2025 | 442.0 | 13 450 000 | |
| 14.11.2025 | 461.4 | 14 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 452.3 | 1 000 000 |
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 850 000 |
| 31.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 835 000 |
| 16.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 900 000 |
| 10.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 700 000 |
| 30.06.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 450 000 |
| 01.05.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 850 000 |
| 15.04.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 900 000 |
| 15.04.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 885 000 |
| 14.04.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 850 000 |
| 01.04.2026 | 5 bed rooms+hall | 515.4 | 850 000 |
| 01.03.2026 | 5 bed rooms+hall | 506.4 | 850 000 |
| 03.02.2026 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 950 000 |
| 24.11.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 1 200 000 |
| 01.11.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 860 000 |
| 01.10.2025 | 5 bed rooms+hall | 463.0 | 1 000 000 |
| 01.09.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 850 000 |
| 31.08.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 835 000 |
| 11.07.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 800 000 |
| 01.07.2025 | 5 bed rooms+hall | 442.0 | 846 667 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 442 | 6 900 111 | 15 611 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +119% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +63%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 124, из них перепродаж: 119. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Chorisia 1 Villas от Al Barari — это экологически ориентированный жилой проект, расположенный в Зеленом Сердце Дубая. Этот проект предлагает просторные виллы, окруженные пышной зеленью и водоемами, обеспечивая спокойную атмосферу для жизни.
Chorisia 1 Villas — это предстоящий жилой проект от Al Barari, расположенный в районе Al Barari. Известный своей приверженностью устойчивому развитию, Al Barari создает этот проект, чтобы предложить интегрированный опыт жизни в районе. Проект включает виллы с пятью спальнями, которые спроектированы так, чтобы гармонировать с природным окружением, предоставляя жителям спокойный образ жизни.
Проект предлагает исключительно виллы с пятью спальнями, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить достаточно места для семей. Эти виллы тщательно продуманы, чтобы удовлетворить потребности больших семей, предлагая как уединенные, так и общие жилые зоны. Начиная с 8 477 943 AED, эти виллы представляют собой привлекательный вариант для тех, кто ищет просторное и качественное жилье в Дубае.
Chorisia 1 Villas оснащен первоклассными удобствами, включая тренажерный зал, спа, игровую площадку, торговые точки, пляжный клуб и кинотеатр. Эти объекты обеспечивают жителям доступ к досугу и оздоровительным мероприятиям в пределах района. Местоположение предлагает отличную транспортную доступность к основным достопримечательностям Дубая: Бурдж-Халифа всего в 16 минутах, Пальма Джумейра в 22 минутах, а аэропорт Дубая в 15 минутах. Это стратегическое расположение делает удобным доступ жителей к социальным и коммерческим центрам города.
Застройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что Al Barari предложит гибкие варианты, как это было в их предыдущих проектах. Дата передачи еще не объявлена, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций. Следите за обновлениями от застройщика для получения более подробной информации о покупке вашей виллы в этом районе.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Chorisia 1 Villas — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/chorisia-1-villas-al-barari-ru/
