Ashjar — компактный жилой кластер внутри комплекса Al Barari, который сам по себе входит в район DubaiLand, в части Wadi Al Safa 3. Это не типичный плотный квартал с высотками, а именно низкоэтажный апарт-комплекс: девять зданий, всего 120 жилых единиц, размещённых небольшими группами в зелёной, ландшафтной среде. В составе Al Barari Ashjar выделяется как единственный проект с низкой плотностью и невысокими корпусами — все корпуса органично вписаны в посадки деревьев и систему водных каналов, задающих облик большей территории.
Ближайшая станция метро расположена на Red Line (код станции R29); расстояние до неё составляет примерно 10.6 км, что исключает удобную пешеходную доступность для ежедневных поездок.
Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:
Практические ориентиры времени в пути, указанные в локальных обзорах: примерно 28 минут до The Dubai Mall, около 27 минут до Palm Jumeirah, порядка 27 минут до Burj Al Arab и примерно 31 минута до The Walk JBR. По данным местных материалов, до Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 27 минут, до Al Maktoum International (DWC) — порядка 39 минут. Эти оценки служат ориентиром и зависят от конкретного маршрута и времени суток.
Ashjar сформирован из девяти невысоких зданий, где в сумме размещены 120 резиденций. Корпуса объединены в небольшие группы и расположены в ландшафтных зонах рядом с водоёмами — решение продолжает общую концепцию Al Barari, где приоритет отдан посадкам и «садовой» атмосфере. Внутри комплекса представлены три архитектурно-планировочных варианта апартаментов, которые маркируются как Extrovert, Introvert и Cube; каждый из стилей предлагает собственный подход к устройству пространства и типологии жилья.
По данным реестра недвижимости, для Ashjar зарегистрировано 50 сделок купли‑продажи, которые опубликованы Dubai Land Department и доступны в рамках практики открытых данных правительства. Аггрегирующие источники отмечают, что DLD публикует информацию по сделкам в рабочие дни (Monday to Friday), за исключением государственных праздников.
Непосредственная инфраструктура внутри Ashjar организована вокруг жилых групп и общей зелёной территории Al Barari с её характерными зелёными насаждениями и водными каналами. В локальных обзорах отмечают несколько учебных заведений вблизи: Dunecrest American School расположен примерно в 1.4 км, а Victory Heights Primary School (City of Arabia) — около 2.2 км. Также близко расположена зона Global Village — примерно в 3.5 км по имеющимся данным о расстояниях местности.
Материалы, связанные с Ashjar, указывают на сотрудничество с локальными lifestyle‑платформами при составлении обзоров досуга поблизости, а рыночные предложения по району размещаются на сторонних порталах, которые перенаправляют запросы соответствующим агентствам недвижимости.
Ashjar интересен тем покупателям и резидентам, кто ищет именно низкоплотную, спокойную жилую среду внутри более крупного ландшафтного проекта Al Barari. Низкоэтажная застройка и широкие посадки делают место подходящим для семей и тех, кто ценит вид на зелень и водоёмы, а также менее плотную городскую среду по сравнению с типичными высокозастроенными районами. Близость Dunecrest American School и Victory Heights Primary School может быть важным фактором для семей с детьми, а формат небольших жилых кластеров усиливает ощущение приватности и пригородной атмосферы при одновременном доступе к центральной части Дубая на автомобиле.
Какие типы апартаментов доступны в Ashjar? В комплексе представлены три стилевых варианта апартаментов: Extrovert, Introvert и Cube, отличающиеся планировочными решениями и подходом к использованию пространства.
Сколько резиденций в Ashjar? В составе субсообщества насчитывается 120 резиденций, размещённых в девяти низкоэтажных корпусах, собранных в небольшие группы.
Сколько зафиксированных продаж по Ashjar? По данным Dubai Land Department, опубликованным в локальных сводках, имеется 50 записей о продажах для Ashjar.
Насколько близко Ashjar к ключевым точкам Дубая? Среди приведённых ориентиров: The Dubai Mall — около 11,3 км, Burj Khalifa / Downtown — около 11,5 км, Dubai International Airport — около 17,7 км, Global Village — примерно 3,5 км. Ближайшая станция метро на Red Line (код R29) находится примерно в 10,6 км и не является удобным пешим маршрутом.
Координаты позиции сообщества: 25.100747°N, 55.315104°E.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Ashjar — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/ashjar-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (9), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
