Chorisia 2 Villas — отдельно выделенный жилой участок в составе Al Barari, расположенный в коридоре Wadi Al Safa 3 в Дубае. Это низкоэтажный зелёный жилой анклав с координатами 25.100187 N, 55.322179 E. Для квартала представлены концептуальные изображения и схемы генплана.
Chorisia 2 Villas входит в группу проектов Al Barari и является субсообществом в Wadi Al Safa 3. Квартал состоит из вилл, а не многоэтажных зданий. Концепция включает планы застройки, ландшафтные эскизы и варианты распределения жилых участков.
Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line (код станции R29). Прямое расстояние до неё составляет 11 270 метров, поэтому метро не находится в пешей доступности от района.
Дорожные расстояния до ключевых ориентиров Дубая помогают оценить удобство поездок:
Эти расстояния позволяют ориентировочно оценить время в пути с учётом дорожной ситуации.
Chorisia 2 Villas представляет собой квартал вилл в рамках ландшафтной концепции Al Barari, где особое внимание уделено озеленению, частным участкам и продуманному движению внутри территории. Концептуальные изображения отражают варианты планировок вилл, общую схему озеленения и организацию проездов.
Chorisia 2 Villas окружён сервисами и досуговыми объектами, характерными для пригородных вилловых сообществ Al Barari и Wadi Al Safa 3. В соседних районах расположены парки, рестораны, развлекательные площадки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры.
Среди образовательных учреждений поблизости — Victory Heights Primary School City of Arabia и Dunecrest American School. Обе школы находятся примерно в 1.9 kilometres от Chorisia 2 Villas.
Chorisia 2 Villas будет интересна покупателям и арендаторам, которые ищут виллу в тихом, низкоэтажном и озеленённом окружении в Дубае. Благодаря идентичности Al Barari и ориентации на частные открытые пространства квартал подходит семьям и тем, кому важны садовые участки, приватность и пригородная атмосфера при сохранении автомобильного сообщения с центром города.
Расположение относительно Business Bay, Downtown Dubai, DIFC и крупных торговых центров удобно для тех, кто работает в центральных районах, но предпочитает более спокойную жилую среду.
В: Где точно находится Chorisia 2 Villas?
О: Chorisia 2 Villas — субсообщество в составе Al Barari, расположенное в зоне Wadi Al Safa 3. Координаты: 25.100187 N, 55.322179 E.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция метро находится на Red Line (код станции R29). Прямое расстояние до неё составляет 11 270 метров.
В: Есть ли рядом школы?
О: Поблизости расположены Victory Heights Primary School City of Arabia и Dunecrest American School — примерно в 1.9 kilometres от Chorisia 2 Villas.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Chorisia 2 Villas — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/chorisia-2-villas-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +24% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +106% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +155%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| CHORISIA 2 VILLAS | 30 | 21 532 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (9), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
