South Bay 4 — жилой субкомплекс в составе South Bay, части крупного мастер-плана Dubai South (Dubai World Central). Он расположен в Residential District, где жилая среда соседствует с логистическими, авиационными и выставочными площадками. Координаты района: 24.952185, 55.215897. В South Bay 4 состоялось 50 сделок купли-продажи.
South Bay 4 — neighbourhood внутри South Bay, административно относящийся к Dubai South Residential District в составе Dubai South (Dubai World Central). Район задуман как жилой анклав с удобной связью с логистической, коммерческой и выставочной инфраструктурой Dubai South. Он находится на южных подступах к Дубаю, недалеко от Al Maktoum International Airport (DWC) и Expo City Dubai.
Расположение можно представить по следующей иерархии: Dubai > Dubai South > Dubai South Residential District > South Bay > South Bay 4.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line находится примерно в 7,1 км от South Bay 4. Для большинства жителей это расстояние предполагает использование автомобиля или автобуса на первом и последнем участке маршрута.
Ключевые расстояния от South Bay 4 составляют примерно:
Ориентировочное время в пути составляет около 38 минут до The Dubai Mall, порядка 35 минут до Palm Jumeirah, примерно 37 минут до Burj Al Arab и около 36 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) обычно закладывают около 39 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 19 минут. Время зависит от маршрута и дорожной ситуации.
South Bay 4 входит в жилую среду South Bay и более широкого мастер-плана Dubai South. Концепция района строится вокруг связи с аэропортовой, логистической и выставочной инфраструктурой. В субкомьюнити состоялось 50 сделок купли-продажи.
Ближайшая школа — The International School of Choueifat DIP, примерно в 5,6 км. Покупателям и арендаторам, для которых особенно важны учебные заведения или медицинские сервисы, стоит заранее оценить расположение выбранного дома относительно повседневной инфраструктуры.
Благодаря расположению в Dubai South, South Bay 4 подойдёт тем, чья повседневная жизнь связана с южными логистическими, авиационными и выставочными кластерами. Район также может заинтересовать тех, кто ценит близость к Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai, а также прямой автомобильный доступ к рабочим зонам в южной и западной частях эмирата.
Типичные профили жителей:
Где именно находится South Bay 4 в Dubai?
A: South Bay 4 — субкомьюнити внутри South Bay в Dubai South Residential District, части мастер-плана Dubai South (Dubai World Central). Координаты: 24.952185 широта, 55.215897 долгота.
Насколько близко South Bay 4 к аэропортам и центру города?
A: Район находится примерно в 8,3 км от Al Maktoum International Airport (DWC) и в 36,7 км от Dubai International Airport (DXB). Поездка до DWC занимает ориентировочно 19 минут, до DXB — около 39 минут, а до The Dubai Mall — обычно 35–40 минут в зависимости от трафика.
Какие практические шаги стоит предпринять при рассмотрении South Bay 4?
A: Проверяйте титул и проектную документацию выбранного объекта, изучайте историю продаж по интересующему лоту или зданию и оценивайте расположение школ, медицинских учреждений и магазинов. Также стоит проверить фактическое время в пути до основных ежедневных направлений.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:South Bay 4 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/south-bay-4-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
