Sobha Elwood — это подсообщество в рамках большого района Dubai Land, задуманное как преимущественно вилльный жилой квартал с выраженным ландшафтным акцентом. Для застройки и открытых пространств отведена значительная территория: общая площадь открытых зон, включая дороги и парки, составляет примерно 416 000 м². Концепция развития предусматривает посадку более 10 000 деревьев и создание нескольких садовых зон, вдохновлённых знаменитыми лесами мира.
Координаты: 25.020779° N, 55.450253° E. Sobha Elwood относится к Dubai Land, а виллы представлены в коллекции Elwood Estates.
Транспортная логика Sobha Elwood ориентирована прежде всего на автомобили и внутреннюю дорожную сеть. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line находится примерно в 24 км, поэтому для ежедневных поездок район удобнее рассматривать при наличии автомобиля. Мастер-план также предусматривает решения для микромобильности и инфраструктуру для зарядки электромобилей.
Sobha Elwood предлагает виллы Elwood Estates с 4, 5 и 6 спальнями. Для домов характерны сдержанные натуральные оттенки фасадов, крупные оконные проёмы и свободные внутренние планировки. Виллы ориентированы на благоустроенные улицы и небольшие садовые зоны.
Комьюнити задумано с разнообразными общественными пространствами и зонами отдыха. Среди ключевых элементов проекта:
Sobha Elwood подойдёт покупателям и семьям, которым важны отдельные виллы, просторные приватные участки и большие общие зелёные зоны. Сады, тематические парки и спортивные объекты делают район привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни на открытом воздухе и озеленённую среду.
Инфраструктура для электромобилей и элементы микромобильности будут интересны жителям, для которых важна экологичная мобильность внутри территории. Клубные дома и местный торговый центр призваны обеспечивать повседневный комфорт и досуг без необходимости частых поездок в центр Дубая.
С Sobha Elwood связано 50 сделок с недвижимостью.
Ближайшая школа — The Aquila School, расположенная примерно в 9,8 км от Sobha Elwood.
Какие типы жилья предлагаются в Sobha Elwood?
Коллекция Elwood Estates включает виллы с 4, 5 и 6 спальнями, оформленные в современном стиле с открытыми планировками и крупными окнами.
Какая внутренняя инфраструктура предусмотрена?
В проекте предусмотрены два клубных дома, спортивно-фитнесные площадки, местный торговый центр, инфраструктура для зарядки электромобилей и семь тематических парков, вдохновлённых лесными экосистемами мира.
Насколько далеко Sobha Elwood от центра Дубая и ключевых точек?
Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся примерно в 26,4 км, Dubai International Airport — в 27,2 км, а Global Village — в 15,4 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Sobha Elwood — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/sobha-elwood-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Elwood Estates | 266 | 15 173 |
| The Woods Retreat | 136 | 20 038 |
| The Woods Serenity | 100 | 20 774 |
| The Woods Abode | 14 | 20 745 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
