Jumeirah Luxury — это официально выделенное субсообщество внутри большого мастер‑плана Jumeirah Golf Estates. Локация формально относится к зоне Me’aisem First в пределах DubaiLand и фигурирует в государственных реестрах по недвижимости, что даёт покупателям и арендаторам подтверждённую картину административного статуса и границ.
Jumeirah Luxury зарегистрирован как SUBCOMMUNITY в составе Jumeirah Golf Estates. В официальной иерархии местоположение отображается так: Dubai > DubaiLand > Me’aisem First > Jumeirah Golf Estates > Jumeirah Luxury. Для ориентира указаны географические координаты: широта 25.022634, долгота 55.20662. В открытых транзакционных сведениях фиксируется недавняя рыночная активность по субсообществу, а в сопроводительных материалах доступны изображения первоначальных концепций проекта — они служат ориентиром при сравнении первых эскизов и финального строительства.
Общественный транспорт: ближайшая точка Dubai Metro относится к Red Line (код R73) и зафиксирована на расстоянии около 4,401 метров; в транспортном описании такое расстояние не считается доступным пешком.
Ниже — расстояния до ключевых точек Дубая, приведённые в километрах, с ориентировочными временами в пути, которые указаны в местной справке и дают представление о повседневной логистике:
Эти дистанции служат ориентиром для оценки доступности рабочих, торговых и развлекательных зон по отношению к Jumeirah Luxury.
Jumeirah Luxury располагается в пределах административного контура Jumeirah Golf Estates — масштабного master‑plана, упоминаемого в публичных записях. В открытых данных Департамента земли Дубая по субсообществу сохранены 50 записей о продажах — это количество транзакций, зарегистрированных для Jumeirah Luxury и опубликованных в соответствии с директивой по открытым данным. К материалам прикреплены изображения первоначальных концепций проекта; в описании отмечается, что визуализации служат для сравнения начальных планов и того, как объект в итоге будет выглядеть, с учётом возможных изменений в ходе строительства.
В справке по локации перечислены ближайшие учебные заведения с указанием расстояний: GEMS School of Research and Innovation расположена примерно в 2,1 км, Victory Heights Primary School — примерно в 2,2 км от субсообщества. Также приводится сводка по ближайшим развлечениям, паркам, пляжам, гольф‑клубам и кинотеатрам, что упрощает оценку досуга и семейной инфраструктуры на месте.
Дополнительно в собранной информации отмечены текущие предложения из сферы гостеприимства, такие как Ladies Night и brunch, о которых информируют сторонние партнёры, мониторящие промо‑акции в районе.
Jumeirah Luxury представляет собой оформленную часть в составе уже сложившегося гольф‑комплекса. Сочетание близости к инфраструктуре гольф‑сообщества, удобных автомобильных связей с центральной и западной частями Дубая и наличия школ в нескольких километрах делает район интересным вариантом для покупателей и арендаторов, которые ценят нахождение внутри Jumeirah Golf Estates и предпочитают прямые дорожные маршруты к основным деловым и развлекательным узлам города.
Q: Сколько зарегистрированных продаж доступно по Jumeirah Luxury?
A: В публичных реестрах указано 50 записей о продажах для субсообщества.
Q: Находится ли Dubai Metro в шаговой доступности?
A: Ближайшая станция на Red Line (код R73) зафиксирована на расстоянии около 4,401 метров; в транспортной справке такое расстояние не считается подходящим для пеших переходов.
Q: Какие типичные времена в пути до ключевых точек?
A: В опубликованных заметках по локации указаны ориентиры: примерно 25 минут до The Dubai Mall, около 19 минут до Palm Jumeirah, около 21 минуты до Burj Al Arab и примерно 22 минуты до The Walk JBR; поездки до аэропортов оцениваются примерно в 30 минут до DXB и приблизительно 33 минуты до Al Maktoum International.
Q: Есть ли рядом школы?
A: Ближайшие варианты для обучения — GEMS School of Research and Innovation (≈2,1 км) и Victory Heights Primary School (≈2,2 км).
Для просмотра карт, истории транзакций и исходных концептуальных изображений стоит обратиться к публичным реестрам и порталу недвижимости, откуда взяты материалы для этого обзора. Запросы по конкретным объектам обрабатывают напрямую агенты по недвижимости или рекламные партнёры, указанные на портале.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Jumeirah Luxury — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-luxury-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +68% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +54%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2017го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Jumeirah Luxury | 56 | 26 941 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
