Квартиры с 2 спальнями в Dubai Marina: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai Marina зарегистрировано 1 293 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 3,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 2,2 млн—5,3 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 140 000 AED в год, это 4,4% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | W Residences at Dubai Harbour | 50 | 7,8 млн |
| 2 | The Residences at the Dubai Beach Edition | 45 | 10,0 млн |
| 3 | Bluewaters Residences | 33 | 9,3 млн |
| 4 | Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab | 32 | 5,6 млн |
| 5 | Damac Bay 2 | 27 | 4,1 млн |
| 6 | Torch Tower | 25 | 1,9 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 2 спальнями в Dubai Marina в продаже у нас
Подобрать квартиры с 2 спальнями в Dubai Marina
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.