Студии в Dubai Marina: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai Marina зарегистрировано 433 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 1,0 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 775 000—1,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 65 000 AED в год, это 6,5% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Ciel | 163 | 775 000 |
| 2 | Rove Home Dubai Marina | 33 | 1,6 млн |
| 3 | Tfg One Hotel | 30 | 1,1 млн |
| 4 | Five Luxe | 19 | 3,6 млн |
| 5 | Dubai Marina Mall | 16 | 1,9 млн |
| 6 | Sparkle Towers | 15 | 1,0 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Dubai Marina в продаже у нас
Всего в подборке 10 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.
Подобрать студии в Dubai Marina
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.