mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 1 спальней в Dubai South Residential District: цены, аренда и доходность

Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 1 спальней в Dubai South Residential District: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Dubai South Residential District зарегистрировано 4 902 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,0 млн—1,3 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 57 882 AED в год, это 4,9% валовой доходности.

Медианная цена, AED1,2 млн▲ +1,7% к прошлому году
Цена за м², AED17 055медиана по сделкам
Типичная площадь70 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес4 902▲ +78,1% к прошлому году
Доля off-plan94%строящееся жильё
Аренда, AED/год57 882доходность 4,9%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн23%
1—1,5 млн61%
1,5—2 млн16%
2—3 млн0%
3—5 млн0%
от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

809 2971,1 млн1,4 млн1,7 млн1,1 млн10 янв1,5 млн1,2 млн11 июл989 4151,2 млн9 янв1,2 млн1,2 млн10 июл1,2 млн9 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

ПроектСделокМедиана, AED
1Azizi Venice 145151,1 млн
2Terra Gardens3191,6 млн
3Terra Woods3011,6 млн
4azizi venice 122361,2 млн
5Azizi Venice 62041,3 млн
6Azizi Venice 111941,2 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 1 спальней в Dubai South Residential District в продаже у нас

1-спальная квартира в Azizi Venice 4 Building B1-спальная квартира в Azizi Venice 4 Building B1,1 млн AED65 м²
1-спальная квартира в Azizi Venice 71-спальная квартира в Azizi Venice 71,4 млн AED62 м²

Подобрать квартиры с 1 спальней в Dubai South Residential District

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗