Квартиры с 2 спальнями в Dubai South Residential District: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai South Residential District зарегистрировано 2 925 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,8 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,5 млн—2,3 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,8% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Terra Gardens | 207 | 2,4 млн |
| 2 | Windsor House | 168 | 1,6 млн |
| 3 | Windsor House II | 168 | 1,7 млн |
| 4 | Terra Woods | 156 | 2,5 млн |
| 5 | South Square | 143 | 1,9 млн |
| 6 | Expo Valley Views | 124 | 2,6 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Подобрать квартиры с 2 спальнями в Dubai South Residential District
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.