Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Студии в Dubai South Residential District: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai South Residential District зарегистрировано 6 696 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 648 930 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 599 000—699 000 AED. Аренда по договорам Ejari — 40 054 AED в год, это 6,2% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Azizi Venice 14 | 1 514 | 630 000 |
| 2 | Azizi Venice 6 | 769 | 730 000 |
| 3 | Azizi Venice 15 | 620 | 691 000 |
| 4 | Azizi Venice 7 | 521 | 640 000 |
| 5 | azizi venice 13 | 505 | 650 000 |
| 6 | azizi venice 12 | 372 | 650 000 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Подобрать студии в Dubai South Residential District
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗