Данные на 14 сен 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Квартиры с 3 спальнями в Dubai South Residential District: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai South Residential District зарегистрировано 401 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 2,5 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 2,2 млн—3,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 118 000 AED в год, это 4,8% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | South Square | 56 | 2,4 млн |
| 2 | Windsor House II | 35 | 2,3 млн |
| 3 | Windsor House | 33 | 2,1 млн |
| 4 | Golf Fields | 29 | 3,1 млн |
| 5 | Expo Valley Views | 26 | 3,7 млн |
| 6 | Avenew888 - Modo | 25 | 1,9 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 3 спальнями в Dubai South Residential District в продаже у нас
Подобрать квартиры с 3 спальнями в Dubai South Residential District
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-09-14. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗