The Melgrano

О проекте

The Melgrano — это жилой проект в одном здании в районе Jumeirah 2, Дубай, от застройщика The Melgrano Real Estate Development. В здании запланировано 1 подземный этаж, цокольный этаж, 1 мезонин, 7 этажей и кровля, всего 14 апартаментов. Проект активен, по состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составляет 32,04%.

Проект

The Melgrano — жилой комплекс в районе Jumeirah 2, также известном как Jumeirah Second. Проект включает одно здание и 14 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 8 900,62 м². Планировка здания предусматривает 1 подземный этаж, цоколь, 1 мезонин, 7 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 ноября 2024 года, срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Проект имеет статус активного.

Здание на 14 апартаментов в Jumeirah 2

Проект The Melgrano включает 14 апартаментов в одном здании. Район Jumeirah 2 преимущественно состоит из вилл, отдельно стоящих домов и малоэтажных жилых комплексов. В этой части города нет скоплений высотных зданий; окружение сформировано устоявшимися жилыми улицами и домами с сравнительно низкой плотностью застройки. В районе много зрелых улиц, просторных участков, а вдоль главных дорог расположены магазины, клиники и кафе. Южная часть района пересекается каналом Dubai Water Canal, а улицы Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают сообщения с севера на юг.

Ход строительства и планируемая сдача

The Melgrano имеет статус активного строительства. Степень готовности по состоянию на 18 июня 2026 года составляет 32,04%. Строительство началось 1 ноября 2024 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Номер проекта — 2759. Здание состоит из подвала, цоколя, мезонина, семи жилых этажей и кровли. Конструкция — бетонная с блоками, с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 14 апартаментов в одном здании общей площадью 8 900,62 м².

Окружение Jumeirah 2

Jumeirah 2 — жилой субрайон в пределах более широкого района Jumeirah в Дубае. Он расположен между Старым и Новым Дубаем, рядом с прибрежной зоной Jumeirah. Застройка преимущественно представлена виллами, отдельно стоящими домами и малыми жилыми комплексами, а не высотными домами. Торговля и услуги сосредоточены вдоль улиц Jumeirah Street и Wasl Road, включая независимые магазины, кафе и клиники. Южную часть района пересекает Dubai Water Canal. Здесь расположены Peninsula Dubai Residences и сочетание устоявшейся и новой жилой застройки.

Парки, отдых и ближайшие объекты

Парк Safa находится в 0,8 км от The Melgrano. Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark — по 1,1 км. Рыболовная гавань Jumeirah Fishing Harbour — в 2,1 км. Центральный парк City Walk находится в 2,2 км, боулинг Dubai Bowling Center — в 2,3 км, а парк Bay Avenue Park — в 2,4 км. Кинотеатр Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2,0 км. Кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,7 км. Поле для гольфа The Track Meydan Golf расположено в 7,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,2 км.

Транспортная доступность в Дубае

Улицы Jumeirah Street и Wasl Road проходят через район Jumeirah 2 и обеспечивают дорожное сообщение. Ближайшая станция метро на красной линии — R26, в 2 028 метрах от центра района. Деловой район Downtown Dubai находится в 3,3 км, а торговый центр The Dubai Mall — в 3,9 км. Бизнес-район Business Bay — в 2,7 км, финансовый центр DIFC — в 4,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 9,7 км. Международный аэропорт Дубая — в 14,0 км, Palm Jumeirah — в 13,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 34,4 км.

Застройщик

Проект The Melgrano реализуется компанией The Melgrano Real Estate Development. Компания выступает застройщиком жилого комплекса на 14 апартаментов в районе Jumeirah 2. Строительство начато 1 ноября 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Статус проекта — активный, к осмотру 18 июня 2026 года степень готовности составила 32,04%. Комплекс включает одно жилое здание с подвалом, цоколем, мезонином, семью этажами и кровлей.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →