Marèva 2 at The Oasis

О проекте

Marèva 2 в The Oasis — это выделенный жилой район в The Oasis by Emaar, жилом комплексе с продуманной инфраструктурой в DubaiLand. Проект реализуется компанией Emaar Properties на территории, спланированной вокруг каналов, озёр, зелёных коридоров и различных видов отдельно стоящей жилой недвижимости.

Marèva 2 в составе The Oasis by Emaar

Marèva 2 находится внутри The Oasis by Emaar, крупного жилого комплекса в DubaiLand. Сообщество спроектировано как малонаселённая зона, включающая таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. Планировка жилой зоны построена вокруг внутреннего водного коридора — Oasis River, вдоль которого размещены виллы и особняки, а также ландшафтные общественные пространства. Marèva 2 и Marèva — это отдельные районы в рамках более крупного комплекса. The Oasis by Emaar задумывался как жилой район с жилыми и коммерческими объектами, где водная среда, обширные зелёные коридоры и отдельно стоящее жильё являются ключевыми элементами концепции.

Водные объекты и жилая среда

Вода является определяющим элементом мастер-плана The Oasis by Emaar. В застройке предусмотрены каналы и озёра, а Oasis River образует внутренний водный коридор через весь комплекс. Многие виллы и особняки ориентированы на вид на водные объекты и ландшафтные общественные зоны. Отдельные участки с особняками и суперособняками предполагают прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках описываются с частными островами. Эти характеристики входят в более широкую жилую концепцию сообщества, которая сочетает дома с видом на воду, парки, озеленённые территории и внутренние связи по всему мастер-плану.

Масштаб сообщества и использование земли

Территория The Oasis by Emaar занимает более 100 миллионов квадратных футов. По плану 25% территории отведено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие озеленённые зоны отдыха. Общее количество жилых единиц планируется примерно 7 000, среди которых таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. В проект также включён торговый компонент площадью 1,5 миллиона квадратных футов для магазинов и предприятий общественного питания. Эта комбинация помещает Marèva 2 в масштабное сообщество DubaiLand, объединяющее жилые районы, водные объекты, открытые пространства и торговые объекты.

Парки, беговые дорожки и торговая инфраструктура

The Oasis by Emaar спланировано с парками, беговыми дорожками, озёрами и водными каналами в составе озеленённых зон отдыха. Эти пространства занимают 25% мастер-плана, выделенного под водные объекты, парки, дорожки и зелёные территории. В концепции сообщества предусмотрена торговая зона площадью 1,5 миллиона квадратных футов, предназначенная для обеспечения жителей и гостей магазинам и кафе. Жилые зоны размещены рядом с ландшафтными общественными пространствами и рекой Oasis River. Инфраструктурные работы на ранних этапах включают насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, системе обработки сточных вод и канализации.

Расположение в DubaiLand

Marèva 2 является частью The Oasis by Emaar в DubaiLand. Комплекс находится в 7,3 км от Expo City Dubai и в 12,7 км от Международного аэропорта Аль Мактум. Dubai Marina расположена в 10,8 км, пляж JBR — в 11,1 км, а Palm Jumeirah — в 13,9 км. Mall of the Emirates находится в 12,8 км от сообщества, а Global Village — также в 12,7 км. Местоположение определяет The Oasis by Emaar на южных и юго-восточных направлениях Дубая с автомобильными связями с развлекательными, коммерческими и аэропортовыми зонами города.

Связь с центром Дубая

От The Oasis by Emaar до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 22,7 км, до The Dubai Mall — 22,9 км. Business Bay расположен в 21,2 км, Dubai International Financial Centre — в 24,5 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 32,2 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположенная в 4 540 метрах от комплекса. Указанные расстояния — дорожные; время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.

Emaar Properties

Emaar Properties является застройщиком Marèva 2 в The Oasis и всего сообщества The Oasis by Emaar. Мастер-план был запущен как жилой район, ориентированный на жизнь у воды, озеленённые коридоры и отдельно стоящее жильё. План развития расширился с момента запуска, включая увеличение инвестиций в общий проект и расширение озеленённых территорий. Общее планирование сообщества объединяет таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки с каналами, озёрами, парками, беговыми дорожками и торговой зоной. Marèva 2 — один из выделенных районов в рамках более крупного мастер-плана Emaar Properties.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →