# Marèva 2 at The Oasis

Emaar Properties · The Oasis by Emaar · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 347 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | 28.02.2030 | Реестр DLD |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4270 | Реестр DLD |
| Готовность | 1.32% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-06 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-03 | 0% |
| 2026-07-06 | 1.32% |

Темп (Наш расчёт): 0.19% в месяц по проверкам с 2025-12-03 по 2026-07-06; при таком темпе 100% — 2070-07-07. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 275 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 19 568 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 275, с 2025-12-31 по 2026-10-12. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 275 | 15 850 888 | 19 568 | 1 818 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 16 065 888 | 20 919 | 1 943 | 100% |
| 2026 | 272 | 15 850 888 | 19 554 | 1 817 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 3 | 16 065 888 | 20 919 | 1 943 | 100% |
| 2026-Q1 | 243 | 15 879 888 | 19 519 | 1 813 | 100% |
| 2026-Q2 | 24 | 15 427 888 | 19 643 | 1 825 | 100% |
| 2026-Q3 | 3 | 15 831 888 | 20 614 | 1 915 | 100% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 |  | 815.7 | 14 684 888 | 18 003 | вторичка |
| 2026-10-02 |  | 960 | 21 627 888 | 22 529 | вторичка |
| 2026-08-06 |  | 768 | 13 875 888 | 18 068 | вторичка |
| 2026-07-28 |  | 986.4 | 21 674 888 | 21 973 | вторичка |
| 2026-07-13 |  | 768 | 15 831 888 | 20 614 | вторичка |
| 2026-06-23 |  | 771.6 | 15 049 888 | 19 504 | вторичка |
| 2026-06-19 |  | 768 | 14 605 888 | 19 018 | вторичка |
| 2026-06-09 |  | 803.1 | 13 930 888 | 17 346 | вторичка |
| 2026-06-02 |  | 769.5 | 16 538 888 | 21 494 | вторичка |
| 2026-05-18 |  | 960 | 19 496 888 | 20 309 | вторичка |
| 2026-05-12 |  | 768 | 14 935 888 | 19 448 | вторичка |
| 2026-05-12 |  | 768 | 14 554 888 | 18 952 | вторичка |
| 2026-05-07 |  | 768 | 14 990 888 | 19 519 | вторичка |
| 2026-05-06 |  | 768 | 14 935 888 | 19 448 | вторичка |
| 2026-05-06 |  | 768 | 15 085 888 | 19 643 | вторичка |
| 2026-04-30 |  | 979.8 | 17 656 888 | 18 022 | вторичка |
| 2026-04-24 |  | 768 | 15 427 888 | 20 088 | вторичка |
| 2026-04-21 |  | 768 | 13 598 370 | 17 706 | вторичка |
| 2026-04-20 |  | 783.7 | 15 859 888 | 20 238 | вторичка |
| 2026-04-17 |  | 1084.7 | 21 490 888 | 19 813 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar/

Запись обновлена: 2026-10-13

---

Как ссылаться: "Marèva 2 at The Oasis — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/"