Застройщик: Sunrise Valley · Eden House Dubai Hills
Eden House Dubai Hills — жилой проект застройщика Sunrise Valley в районе Eden House Dubai Hills (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 0,1% по реестру DLD, 33 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sunrise Valley · Район: Eden House Dubai Hills
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 759.9 | 29 513 000 | |
| 07.05.2026 | 757.2 | 29 491 000 | |
| 08.04.2026 | 767.8 | 29 535 000 | |
| 08.04.2026 | 750.0 | 25 200 000 | |
| 08.04.2026 | 853.2 | 25 200 000 | |
| 06.04.2026 | 750.0 | 27 790 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 27 790 000 | |
| 02.04.2026 | 784.2 | 27 000 000 | |
| 02.04.2026 | 762.5 | 26 850 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 25 200 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 27 790 000 | |
| 02.04.2026 | 973.7 | 28 740 000 | |
| 02.04.2026 | 1 023.1 | 29 760 000 | |
| 02.04.2026 | 837.5 | 28 910 000 | |
| 02.04.2026 | 765.1 | 28 192 500 | |
| 02.04.2026 | 926.2 | 28 980 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 25 200 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 25 200 000 | |
| 02.04.2026 | 931.9 | 28 970 000 | |
| 02.04.2026 | 750.0 | 27 790 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Eden House Dubai Hills — действующий жилой проект Sunrise Valley в Dubai Hills Estate, районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. В комплексе представлены виллы Villa A, Villa B и таунхаусы, а также зона общественного питания на первом этаже. Строительство началось 1 декабря 2025 года, на последней проверке проект был выполнен на 4%.
Eden House Dubai Hills — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Hills Estate. В программе строительства зарегистрированы 16 домов Villa A с этажностью «цоколь и один этаж», 16 домов Villa B с этажностью «цоколь и два этажа», а также четыре таунхауса с этажностью «цоколь и один этаж». В проекте также предусмотрено помещение общественного питания на первом этаже. Конструкция заявлена из бетона с блоками, с внутренней и внешней отделкой. Проект активен, срок сдачи назначен на 1 декабря 2027 года. Последний фиксированный коэффициент готовности — 0,04, что соответствует 4%.
Коллекция вилл включает два типа: Villa A и Villa B. Общая площадь Villa A составляет 6185 кв. футов. На первом этаже расположено 2699 кв. футов внутреннего пространства и 787 кв. футов открытых площадок, на втором этаже — 2272 кв. фута внутреннего и 427 кв. футов внешнего пространства. Villa B имеет общую площадь 7820 кв. футов. Первый этаж включает 2993 кв. фута внутри и 913 кв. футов снаружи, второй этаж — 2729 кв. футов внутреннего и 464 кв. фута внешнего пространства. Обе виллы имеют сады, террасы и бассейны.
В Eden House Dubai Hills представлено четыре таунхауса, каждый из которых размещён на двух этажах. Каждый таунхаус имеет собственный сад, открытую террасу и гараж на две машины. Планировка территории включает благоустроенные зоны, частные сады и затенённые места на открытом воздухе. Участки вилл имеют индивидуальный ландшафт — сады, террасы и бассейны. В жилой программе объединены 32 виллы (Villa A и Villa B) и четыре таунхауса, что создаёт жилой комплекс с преимущественно вилловой застройкой в Dubai Hills Estate с ограниченным количеством таунхаусов рядом с крупными отдельно стоящими домами.
В Eden House Dubai Hills на территории расположены два бассейна в окружении деревьев. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал и спа. Ландшафтный дизайн реализован через зелёные буферные зоны, сады вилл и таунхаусов. Частные сады и террасы доступны владельцам вилл и таунхаусов, а бассейны, тренажёрный зал и спа являются общими удобствами для жителей. Первоначальные архитектурные концепции разработаны студией Hopkins Architects с акцентом на благоустроенные жилые пространства и кластеры удобств.
Eden House Dubai Hills находится в Dubai Hills Estate, в районе Mohammed Bin Rashid City, в пределах Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Школа GEMS New Millennium School расположена в 1,9 км, а GEMS Wellington Academy Al Khail — в 2,1 км от комплекса. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R29, находится в 4,9 км. Сообщение с метро, основными дорогами и центрами районов обеспечивается автомобилями и маршрутками внутри и за пределами Dubai Hills Estate.
Начало строительства — 1 декабря 2025 года. Eden House Dubai Hills активен, с текущей степенью готовности 4% по состоянию на последнюю проверку 23 июня 2026 года. Планируемый срок сдачи — 1 декабря 2027 года. Заявленная программа строительства включает 16 вилл Villa A (цоколь + 1 этаж), 16 вилл Villa B (цоколь + 2 этажа), четыре таунхауса (цоколь + 1 этаж) и помещение общественного питания на первом этаже. Застройщик — Sunrise Valley.
Застройщик Eden House Dubai Hills — компания Sunrise Valley. Проект входит в состав Dubai Hills Estate и включает виллы типов Villa A и Villa B, таунхаусы, благоустроенные зоны и общие удобства. Заявленная программа определяет этажность: Villa A — цоколь и один этаж, Villa B — цоколь и два этажа. Проект находится в стадии строительства, сдача назначена на 1 декабря 2027 года. Текущий уровень готовности строительства — 4%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Eden House Dubai Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-06, https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills-ru/
