Застройщик: Golden Light Real Estate Developments · Dubai South Residential District
Courtyard One — жилой проект застройщика Golden Light Real Estate Developments в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 599 000, сдача Q3 2027, готовность 8,2% по реестру DLD, 47 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 23 | 760–828 |
| 2 спальни | 24 | 1 128–1 224 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 599 000 AED — 2 529 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 0.84% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.06.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Golden Light Real Estate Developments · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 078 636 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.6 | 990 285 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 70.6 | 1 026 054 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 113.7 | 1 663 661 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 72.3 | 599 060 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 113.7 | 2 005 387 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 104.8 | 868 560 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 204 186 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 8 зарегистрированным сделкам DLD в доме Courtyard One с 08.04.2026 по 20.07.2026: медиана 14 279 AED/м² (1 327 AED/фут²), половина сделок — от 12 592 до 15 088 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 014 000 | 5 | 14 027 | 72,3 |
| 2 сп. | AED 1 663 000 | 3 | 14 628 | 113,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Courtyard One — это жилой дом G+4 компании Golden Light Real Estate Developments в районе Dubai South Residential District. В проекте 47 апартаментов, он расположен в Madinat Al Mataar в рамках большого мастер-плана Dubai South. Строительство активно, завершено 8,17%, срок сдачи – 1 сентября 2027 года.
Courtyard One запланирован как один жилой дом с первым и четырьмя этажами сверху. Конфигурация из 47 апартаментов делает его одним из небольших жилых проектов в районе Dubai South Residential District. Проект обозначен как жилой дом G+4, строительство начали 1 сентября 2025 года. Площадь проекта составляет 4 285,51, расположение – Madinat Al Mataar. Courtyard One входит в жилую часть Dubai South, крупного комплекса с экономическими, логистическими и авиационными зонами.
Проект Courtyard One активен. Уровень готовности строительства – 8,17% по состоянию на 8 мая 2026 года. Срок сдачи проекта – 1 сентября 2027 года. Дата начала строительства – 1 сентября 2025 года, что даёт двухлетний период от начала до сдачи. Покупатели рассматривают Courtyard One как проект на ранней стадии, а не готовое жилое здание. В проекте один дом на 47 апартаментов, заявленная дата сдачи касается всего комплекса.
Courtyard One находится в районе Dubai South Residential District, жилой части большого мастер-плана Dubai South. Этот район рассчитан на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Это планируемый жилой квартал с жилыми блоками, открытыми пространствами и инфраструктурой, предусмотренной мастер-планом. В районе строятся и уже завершены жилые здания средней и большой этажности. Courtyard One расположен в зоне с продолжающейся жилой застройкой на нескольких участках.
Dubai South Residential District обеспечен дорожным сообщением с другими районами Дубая. Типичные время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в JBR. Время в пути до международного аэропорта Дубая – 38 минут, до международного аэропорта Al Maktoum – 19 минут. Зависит от трафика и выбранного маршрута. Расположение проекта внутри Dubai South определяет его как зону вне центральных городских районов.
Ближайшая линия метро к Dubai South Residential District – Красная линия, станция R76, до которой не предусмотрена пешая доступность из района. Поэтому передвижение по дороге критично для доступа к метро и другим районам за пределами Dubai South. Ближайшее образовательное учреждение – International School of Choueifat DIP. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны в пределах Dubai South и соседних городских районов. Внутри района предусмотрены жилые блоки с наземной парковкой и внутренними зонами удобств.
Courtyard One реализуется Golden Light Real Estate Developments. Компания отвечает за жилой проект на 47 апартаментов в Dubai South Residential District, сдача намечена на 1 сентября 2027 года. Проект зарегистрирован как однодомовой в Madinat Al Mataar и находится в активной стадии. Golden Light Real Estate Developments – застройщик Courtyard One, объединяющий жилой дом, график строительства и расположение в Dubai South.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Courtyard One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district-ru/
