Bay Villas — Dubai Islands

О проекте

Bay Villas — прибрежное жилое сообщество на острове B в Dubai Islands, Дейра, застройщик Dubai Islands. Проект насчитывает 636 домов, степень готовности — 14,74%, срок сдачи — 2 мая 2027 года.

Виллы в сообществе Dubai Islands

Bay Villas — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Islands, район Дейра. Расположен на острове B, в районе Palm Deira. В жилом фонде — таунхаусы, дуплексы и отдельно стоящие виллы с планировкой на два и три этажа. Сообщество ориентировано на прибрежный образ жизни: береговая линия с пляжем длиной 1,3 км и набережная. Bay Villas предлагает разнообразие вилл, а не квартиры, с архитектурой, включающей крупные остекления, террасы, внутренние дворики и благоустроенные открытые пространства в отдельных типах домов.

Garden Villas

Garden Villas представлены в шести типах — от А до F. Жильё с четырьмя и пятью спальнями, площадь от 506 до 595 кв. м. Фасады выполнены из камня и дерева, с вертикальными жалюзи, двусветными лобби и панорамным остеклением. Планировки делают упор на светлые интерьеры и связь внутреннего пространства с улицей. Архитектурные решения различаются в типах кладочных вилл, сохраняя общий формат Garden Villas. Это отдельностоящие виллы, подходящие для семейного проживания.

Дуплексы и прибрежные виллы

Semi-Detached Villas — дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, площади от 354 до 396 кв. м. Эти дома выходят на прибрежный парк, отдельные проекты имеют террасы на крыше и общие газоны. В них сочетаются приватные жилые зоны и доступ к благоустроенным общественным территориям. Waterfront Villas — виллы с пятью спальнями, от 622 до 750 кв. м, крупнейшие в Bay Villas. Включают при входе внутренний двор, архитектурные лестницы, окна в пол и террасы с видом на море. Их вид открывается и на воду, и на городской горизонт Дубая, с большими окнами для естественного освещения.

Пляж и прибрежная зона

В комплексе Bay Villas имеется пляж длиной 1,3 км и набережная, формирующие прибрежную границу комплекса и соседствующие с жилой зоной вилл. Garden Villas оформлены стеклянными фасадами и имеют связи с открытыми зонами. Некоторые Semi-Detached Villas имеют выход в прибрежный парк. Waterfront Villas оборудованы террасами с видом на море, панорамными окнами и внутренними двориками. Эти характеристики подчеркивают различия между типами жилья при сохранении центральной роли водной составляющей и ландшафта в дизайне сообществa.

Ход строительства и сроки сдачи

Строительство Bay Villas — Dubai Islands началось 26 июля 2024 года. Проект активен, степень завершённости составляет 14,74% по данным от 7 мая 2026 года. Окончание строительства запланировано на 2 мая 2027 года. В комплексе 636 домов. Типы зданий — таунхаусы, дуплексы и виллы на два и три этажа. Инфраструктурные работы входят в площадь застройки острова B. График и уровень готовности свидетельствуют, что проект сейчас на стадии строительства, с передачей ключей в мае 2027 года.

Застройщик и идентификация проекта

Застройщик Bay Villas — Dubai Islands — Dubai Islands. Проект известен как Bay Villas, расположен в районе Дейра, на острове B. Это вилладный комплекс, а не жилые дома с апартаментами. В жилом фонде выделяют категории Garden Villas, Semi-Detached Villas и Waterfront Villas. Комбинируются форматы с четырьмя, пятью и тремя спальнями, крупнейшие площади принадлежат Waterfront Villas. Всего 636 домов на участке с прибрежной зоной, включая пляж и набережную.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →