Застройщик: Dubai General Properties · Al Barsha 1
Api- Barsha Residential Tower — жилой проект застройщика Dubai General Properties в районе Al Barsha 1 (Дубай): цены от AED 2 595 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 92,6% по реестру DLD, 335 юнитов, 87 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня (апарт-отель) | 62 | 839–892 |
| 2 спальни | 64 | 1 286–1 941 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 126 | 1 240–1 509 |
| 3 спальни | 46 | 1 838–2 884 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 30 | 1 962–3 142 |
| Прочие юниты | 7 | 658–2 786 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 595 000 AED — 10 958 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 1.02% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.09.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 39 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai General Properties · Район: Al Barsha 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 800 824 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 170.8 | 3 100 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 868 460 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 944 900 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 188.2 | 3 101 700 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 170.8 | 3 402 560 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 509 444 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 525 390 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 403 540 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 624 890 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 450 580 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 709 700 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 356 500 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 675 400 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 395 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 139.5 | 2 595 040 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 906 680 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 456 860 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 151 680 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 355 150 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 571 450 |
| 10.10.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 359 440 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 561 770 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 180.3 | 3 007 680 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 256 540 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 490 189 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 742 040 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 136 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 639 140 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 313 380 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 540 000 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 715 300 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 126.9 | 2 701 125 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 117 380 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 652 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 656 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 490 180 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 170.8 | 2 861 000 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 169 320 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 526 440 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 141.0 | 2 400 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 289.6 | 3 736 000 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 841 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 177.8 | 2 978 850 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 592 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 331 020 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 170.8 | 2 690 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 278 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 716 000 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 187 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 126 | 2 595 040 | 20 596 | 46 |
| 3 спальни | 178 | 3 256 540 | 18 295 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Api- Barsha Residential Tower с 14.07.2025 по 02.09.2026: медиана 19 404 AED/м² (1 803 AED/фут²), половина сделок — от 17 756 до 20 810 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 2 641 000 | 24 | 20 862 | 126,6 |
| 3 сп. | AED 3 237 000 | 26 | 18 206 | 177,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 87, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Api- Barsha Residential Tower — это проект жилого и отельного формата в одном здании от Dubai General Properties, расположенный в районе Al Barsha 1. В комплексе 335 апартаментов, строительство которого осуществляется активно: по состоянию на 17 февраля 2026 года готовность составляет 92,62%.
Api- Barsha Residential Tower состоит из одного здания с 335 апартаментами. Конфигурация здания включает подземный этаж, наземный этаж, 16 жилых этажей и крышу. Формат включает как жилые квартиры, так и отельные апартаменты. Строительство началось 17 августа 2021 года. Район Al Barsha 1 представляет собой застроенную территорию жилыми башнями и многоквартирными домами средней этажности, сосредоточенными вдоль Sheikh Zayed Road и на внутренних улицах. Проект расположен в устоявшейся части района Al Barsha с преимущественно квартирной застройкой.
Al Barsha 1 — это смешанный жилой квартал в пределах более обширного района Al Barsha в Дубае. В районе представлены жилые башни, дома средней этажности, местные услуги и торговые объекты, формирующие компактную городскую среду. Sheikh Zayed Road находится рядом, обеспечивая главную автомобильную магистраль через Дубай. Торгово-развлекательный центр Mall of the Emirates расположен непосредственно у Al Barsha 1 и является крупным торговым и развлекательным центром округа. В пределах района также есть более мелкие кластеры и жилые комплексы вилл, наряду с преимущественно квартирной застройкой.
Al Barsha 1 обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция красной линии обозначена как R33 и находится в 593 метрах от центральной точки микрорайона. Sheikh Zayed Road обеспечивает прямое автомобильное сообщение со многими частями Дубая. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1,0 км от центра Al Barsha 1. Business Bay находится в 10,9 км, а Dubai International Financial Centre — в 14,2 км. Эти связи обеспечивают доступ к главному северо-южному дорожному коридору Дубая и линии метро красного цвета.
От центра Al Barsha 1 до Palm Jumeirah — 5,7 км, до Dubai Marina — 6,5 км, до пляжа JBR — 7,2 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км, а Dubai Mall — в 12,8 км. Global Village расположен в 12,2 км от микрорайона, а Expo City Dubai — в 17,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,3 км, а международный аэропорт Ал Мактума — в 24,1 км. Эти направления охватывают прибрежные районы, центр Дубая, крупнейшие торговые объекты, деловые зоны и оба международных аэропорта.
Api- Barsha Residential Tower находится в активной стадии строительства. По состоянию на 17 февраля 2026 года степень готовности составляет 92,62%. Дата начала строительства — 17 августа 2021 года, а планируемая дата завершения — 31 октября 2025 года. Проект представляет собой здание с 335 апартаментами. Застройщиком выступает Dubai General Properties. Текущий статус и уровень готовности отражают актуальную стадию реализации объекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Api- Barsha Residential Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru/
