Застройщик: Dubai General Properties · Al Barsha 1
Api- Barsha Residential Tower — жилой проект застройщика Dubai General Properties в районе Al Barsha 1 (Дубай): сдача Q4 2025, готовность 92,6% по реестру DLD, 335 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai General Properties · Район: Al Barsha 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 800 824 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 170.8 | 3 100 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 868 460 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 944 900 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 188.2 | 3 101 700 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 170.8 | 3 402 560 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 509 444 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 624 890 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 203.0 | 3 525 390 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 403 540 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 356 500 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 450 580 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 709 700 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 126.4 | 2 675 400 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 170.8 | 3 395 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 139.5 | 2 595 040 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 135.3 | 2 906 680 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 456 860 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 177.8 | 3 151 680 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 561 770 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 126 | 2 595 040 | 20 596 | 46 |
| 3 спальни | 178 | 3 256 540 | 18 295 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Api- Barsha Residential Tower — это проект жилого и отельного формата в одном здании от Dubai General Properties, расположенный в районе Al Barsha 1. В комплексе 335 апартаментов, строительство которого осуществляется активно: по состоянию на 17 февраля 2026 года готовность составляет 92,62%.
Api- Barsha Residential Tower состоит из одного здания с 335 апартаментами. Конфигурация здания включает подземный этаж, наземный этаж, 16 жилых этажей и крышу. Формат включает как жилые квартиры, так и отельные апартаменты. Строительство началось 17 августа 2021 года. Район Al Barsha 1 представляет собой застроенную территорию жилыми башнями и многоквартирными домами средней этажности, сосредоточенными вдоль Sheikh Zayed Road и на внутренних улицах. Проект расположен в устоявшейся части района Al Barsha с преимущественно квартирной застройкой.
Al Barsha 1 — это смешанный жилой квартал в пределах более обширного района Al Barsha в Дубае. В районе представлены жилые башни, дома средней этажности, местные услуги и торговые объекты, формирующие компактную городскую среду. Sheikh Zayed Road находится рядом, обеспечивая главную автомобильную магистраль через Дубай. Торгово-развлекательный центр Mall of the Emirates расположен непосредственно у Al Barsha 1 и является крупным торговым и развлекательным центром округа. В пределах района также есть более мелкие кластеры и жилые комплексы вилл, наряду с преимущественно квартирной застройкой.
Al Barsha 1 обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция красной линии обозначена как R33 и находится в 593 метрах от центральной точки микрорайона. Sheikh Zayed Road обеспечивает прямое автомобильное сообщение со многими частями Дубая. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1,0 км от центра Al Barsha 1. Business Bay находится в 10,9 км, а Dubai International Financial Centre — в 14,2 км. Эти связи обеспечивают доступ к главному северо-южному дорожному коридору Дубая и линии метро красного цвета.
От центра Al Barsha 1 до Palm Jumeirah — 5,7 км, до Dubai Marina — 6,5 км, до пляжа JBR — 7,2 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км, а Dubai Mall — в 12,8 км. Global Village расположен в 12,2 км от микрорайона, а Expo City Dubai — в 17,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,3 км, а международный аэропорт Ал Мактума — в 24,1 км. Эти направления охватывают прибрежные районы, центр Дубая, крупнейшие торговые объекты, деловые зоны и оба международных аэропорта.
Api- Barsha Residential Tower находится в активной стадии строительства. По состоянию на 17 февраля 2026 года степень готовности составляет 92,62%. Дата начала строительства — 17 августа 2021 года, а планируемая дата завершения — 31 октября 2025 года. Проект представляет собой здание с 335 апартаментами. Застройщиком выступает Dubai General Properties. Текущий статус и уровень готовности отражают актуальную стадию реализации объекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Api- Barsha Residential Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru/
