Застройщик: BT Properties · Altura at Waada
Altura 1 at Waada — жилой проект застройщика BT Properties в районе Altura at Waada (Дубай): 132 юнитов, 85 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 318 | 4 098 000 | 12 887 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 85, из них перепродаж: 47. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Altura 1 at Waada — высотный проект апартаментов от BT Properties в сообществе Waada в Dubai South. Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями, с частными террасами, панорамными видами на горизонт Dubai и отдельными удобствами для отдыха. Передача ключей состоится скоро, а план оплаты 70/30 рассчитан на шесть лет, включая два года после передачи ключей.
Altura 1 at Waada является частью сообщества Waada в Dubai South. Проект запланирован как высотный комплекс апартаментов с архитектурными силуэтами, созданными для линии горизонта сообщества. В качестве жилой особенности проект предлагает панорамные виды на горизонт Dubai, а апартаменты дополнены частными террасами. Внутренние пространства включают зоны гостиной и столовой, кухни, главные спальни и главные ванные комнаты. Среди ключевых особенностей проекта — премиальная сантехника, оборудование и отделка. Резиденции расположены в именованном жилом анклаве Waada, который входит в более широкий мастер-план Dubai South.
В ассортименте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади варьируются от 402 кв. фут до 1,190 кв. фут. Апартаменты отличаются современными планировками и включают зоны гостиной и столовой, а также кухни; в отдельных резиденциях также предусмотрены главные спальни и главные ванные комнаты. Частные террасы заявлены как особенность проекта, также комплекс выделяется панорамными видами на горизонт Dubai. Цены на студии начинаются от AED 555,000. Доступная информация о ценах указывает стартовую стоимость студий, при этом ассортимент проекта включает резиденции с одной и двумя спальнями.
Altura 1 at Waada включает бассейн, фитнес-центр, лобби и раздевалку. Бассейн описывается как бассейн с контролируемой температурой, а фитнес-зона представлена как полностью оборудованная. Среди общих объектов также предусмотрены выделенные зоны для велнеса. Более широкий выбор удобств включает детские игровые площадки, многофункциональный зал, сады и открытые зоны отдыха с местами для сидения. В перечень удобств комплекса также входят торговые зоны и рестораны. Эти объекты дополняют частные террасы в апартаментах, объединяя пространства внутри здания и открытые общественные зоны.
Altura 1 at Waada расположен в Waada, в Dubai South. Проект находится рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai, с доступом через Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Emaar South находится в 3,1 км от Altura at Waada, а Emaar South Golf Club — в 3,5 км. Таким образом, проект расположен в городской зоне Dubai South и недалеко от соседнего сообщества Emaar South. Waada представлен как жилое сообщество с зелёными зонами и семейной атмосферой.
План оплаты для Altura 1 at Waada структурирован как 70/30 на шесть лет. Согласно заявленной схеме, 70% выплачиваются в течение четырёх лет строительства, после чего 30% выплачиваются в течение двух лет после передачи ключей. Это включает двухлетний период оплаты после передачи ключей. Передача ключей обозначена как «скоро». План применяется к студиям, апартаментам с одной спальней и апартаментам с двумя спальнями в проекте. Покупатели, рассматривающие порядок оплаты, могут учитывать часть платежей на стадии строительства и часть платежей после передачи ключей как отдельные элементы шестилетнего графика.
BT Properties — девелопер Altura 1 at Waada. Компания была основана в 2024. В Waada BT Properties развивает высотный проект апартаментов со студиями и резиденциями с одной и двумя спальнями. Среди ключевых особенностей проекта — частные террасы, премиальная сантехника, оборудование и отделка, зоны гостиной и столовой, кухни, главные спальни и главные ванные комнаты. Комплекс также включает бассейн, фитнес-центр, лобби и раздевалку, а также сады, детские игровые площадки, многофункциональный зал, торговые зоны, рестораны и открытые зоны отдыха с местами для сидения.
Altura 1 at Waada объединяет высотные апартаменты и инфраструктуру сообщества в Dubai South. Среди заявленных особенностей резиденций — частные террасы, панорамные виды на горизонт Dubai, премиальная сантехника, оборудование и отделка. В ассортименте представлены студии и апартаменты с двумя спальнями, площадью от 402 кв. фут до 1,190 кв. фут, со стартовыми ценами на студии от AED 555,000. Общая инфраструктура включает возможности для плавания, фитнеса и велнеса, сады, детские игровые площадки, торговые зоны, рестораны и открытые зоны отдыха с местами для сидения. План 70/30 рассчитан на шесть лет, включая два года платежей после передачи ключей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Altura 1 at Waada — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada-ru/
