Altair 52

О проекте

Altair 52 — жилой проект в одном здании от Acube Abodes Realty в Dubai South Residential District. Комплекс включает 52 резиденции в здании с первым этажом, четырьмя этажами и уровнем на крыше. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 2.33%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.

Проект и дизайн здания

Altair 52 запланирован как жилое здание G+4+R, включающее первый уровень, четыре этажа и уровень на крыше. Его экстерьер отличают золотистые оттенки, скруглённые углы, стеклянные элементы и выстроенные в линию балконы. В здании предусмотрены входное лобби, отдельное лифтовое лобби и высокоскоростные лифты, а для некоторых апартаментов предусмотрены выделенные лифты. Заявленный подход к интерьерам включает открытые жилые пространства, кухни, дизайнерские ванные комнаты и спальни, окна от пола до потолка и премиальную отделку. Крыша спроектирована как основной уровень удобств, объединяющий зоны отдыха, фитнеса и общие пространства внутри здания. Altair 52 — проект freehold в Dubai South.

Резиденции в Altair 52

Проект включает 52 резиденции в четырёх конфигурациях: студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с двумя с половиной спальнями. Заявленный состав лотов включает 12 студий, 10 апартаментов с одной спальней, 16 апартаментов с двумя спальнями и 14 апартаментов с двумя с половиной спальнями. Резиденции представлены с открытыми планировками, объединяющими гостиную, столовую и кухню. Спальни спроектированы с окнами от пола до потолка, а заявленная отделка включает напольные покрытия, сантехнику, отделку стен и элементы дизайна кухни. Для некоторых апартаментов доступны выделенные лифты. Ограниченное число резиденций комплекса размещено в одном малоэтажном здании, а не в нескольких башнях.

Удобства на крыше и для резидентов

Зона удобств на крыше называется Club South. Водная инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн и splash pad. К фитнес-объектам и зонам для активного отдыха относятся тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для йоги, открытая зона для калистеники, мини-гольф и стена для скалолазания. Также предусмотрены детская игровая зона, заглублённая лаунж-зона, zen garden, рабочее пространство, лаунж-зона на крыше, зона барбекю и открытые кабаны. Для общих встреч предусмотрены открытый кинотеатр и площадка для мероприятий. Эти объекты расположены на уровне крыши здания, наряду с резиденциями и общими зонами в структуре G+4+R.

Расположение в Dubai South Residential District

Altair 52 расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Район является жилой частью Dubai South и находится рядом с Al Maktoum International Airport, а также экономическими, логистическими и авиационными зонами района. Проект расположен рядом с Emirates Road и Expo Road. Указывается, что до Al Maktoum International Airport — семь минут, а до Expo City Dubai — 13 минут. Palm Jebel Ali находится в 20 минутах, Downtown Dubai — в 40 минутах, а Abu Dhabi — в 50 минутах. Dubai South Residential District — запланированный жилой район в составе более крупного проекта, включающего коммерческие, логистические, авиационные и выставочные районы.

План оплаты и начальная стоимость покупки

Заявленная стартовая цена Altair 52 составляет AED 631,279. План оплаты структурирован как 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а 40% — при передаче ключей. Часть до передачи ключей включает первый взнос 10% при бронировании и 50% в ходе строительства через рассрочку. План предусматривает ежемесячные платежи в размере 1% в период строительства. Платёж 40% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Эта структура определяет первоначальный взнос при бронировании, распределение платежей на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.

Статус строительства и передача ключей

Altair 52 активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 10.06%. Дата начала проекта — 31 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Комплекс состоит из одного здания и 52 лотов. Общая площадь проекта зафиксирована как 4,484.62. Ход строительства измеряется относительно зафиксированной программы проекта, а график передачи ключей указывает ожидаемый период сдачи для покупателей. Малоэтажная форма проекта включает первый этаж, четыре жилых этажа и уровень на крыше.

Девелопер

Девелопером Altair 52 выступает Acube Abodes Realty. С проектом связана компания Acube Abodes Real Estate Development L.L.C. Altair 52 — жилой комплекс на 52 лота в Dubai South Residential District, запланированный как одно здание G+4+R. Проект объединяет студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с двумя с половиной спальнями с программой удобств на крыше под названием Club South. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2027, а структура оплаты составляет 60/40, включая первый взнос 10%, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →