The Andalusia Collection — небольшой закрытый кластер из 69 отдельно стоящих вилл, расположенный на южной границе крупного жилого района The Villa в Wadi Al Safa 5, Dubai. В проектной подаче ансамбль позиционируется как премиальная подсекция внутри мастер-плана The Villa: акцент сделан на большие участки, приватные наружные пространства и повышенную отделку внутренних зон. В описании застройщика каждая вилла предполагает наличие дополнительных элементов благоустройства и оснащения, рассчитанных на современный семейный образ жизни.
The Andalusia Collection встроен в структуру The Villa, занимая протяжённую полосу вдоль его южной границы. В материалов проекта отмечено, что в составе — 69 отдельных вилл, размещённых на солидных по площади участках: проектная документация указывает участки площадью до 30,000 кв. фут и застройку с общей площадью помещений до 8,400 кв. фут. В концепции подчёркнуты меры по повышению приватности — декоративные ограждения вокруг участков, а также частные наружные элементы, такие как переливные бассейны и центральные внутренние дворы, которые обеспечивают природное освещение помещений.
Основной способ добираться до The Andalusia Collection — автомобильные маршруты: проект ориентирован на жильцов с личными машинами. Ближайшая станция Dubai Metro на ветке Green Line (станция с кодом G30) отмечена в материалах на расстоянии примерно 15,140 metres от участка, то есть находится далеко и не рассчитана на пешую доступность.
В проектах застройщика эти временные ориентиры приведены для общей ориентации. На фактическую продолжительность поездок влияют дорожная обстановка, выбор маршрута и время суток.
В проектной документации The Andalusia Collection описывается как комплекс отдельно стоящих вилл с единым уровнем спецификации по всему образцу. Ключевые элементы, отмеченные в материалах, включают высококачественные санитарные и кухонные комплектующие от известных международных брендов, где в качестве примеров названы Villeroy & Boch, Grohe и Bosch. Это подчёркивает позиционирование проекта в сегменте премиум-отделки.
Иллюстративные изображения в проектных материалах носят концептуальный характер: архитектурные детали, ландшафт, планировка удобств и отделочные решения могут корректироваться в ходе реализации, поэтому окончательный вид построенного комплекса может отличаться от первоначальных визуализаций.
The Andalusia Collection размещается внутри более широкой жилой среды The Villa с налаженными подъездными дорогами к центральным частям Dubai. В документации застройщика перечислены ближайшие образовательные учреждения по наименованию и ориентировочной удалённости: GEMS FirstPoint School — примерно 1,5 км, The Aquila School — примерно 2,2 км. Кроме того, для покупателей в материалах собрана сводная информация о возможностях отдыха и питания в округе, подготовленная через сторонних партнёров.
Позиция в составе The Villa предполагает близость к типовым для мастер-плана объектам пригорода: общинным паркам, локальным торговым кластерам и рекреационным зонам. В документации также приложена карта, на которой показана локализация проекта относительно ключевых сервисов и городской инфраструктуры Dubai.
The Andalusia Collection рассчитана, прежде всего, на тех, кто ищет отдельно стоящий семейный дом с просторным приватным участком и высококачественной внутренней отделкой. Наличие в планировке комнат для водителя и прислуги, а также нескольких крытых парковочных мест делает эти виллы удобными для семей, которые содержат персонал или имеют несколько автомобилей.
Большие площади зданий и участков подходят покупателям, для которых важны уединение, собственные сады и встроенные наружные удобства — частные бассейны и ландшафтные центральные дворы. Особенность транспортной схемы и уклон на автомобильный доступ означают, что проект больше ориентирован на тех, кто планирует регулярные поездки на машине, нежели на приверженцев исключительно общественного транспорта.
Сколько вилл входит в The Andalusia Collection?
В составе комплекса — 69 вилл.
Какие размеры участков и построек заявлены?
Материалы проекта указывают площади участков до 30,000 кв. фут и застроенные площади до 8,400 кв. фут.
Какая отделка и оборудование предусмотрены?
Виллы заявлены как выполненные с повышенной отделкой и комплектующими: в проектной документации упоминаются бренды Villeroy & Boch, Grohe и Bosch, а также предусмотрены предпусковые подключения для систем умного дома, охраны и окружающего звука.
Как далеко метро и есть ли удобные автомобильные связи?
Ближайшая станция Green Line (код G30) находится примерно в 15,140 metres, пешая доступность исключена. Проект ориентирован на дорожное сообщение; в документации приведены ориентиры по времени в пути до ключевых точек Dubai (в диапазоне примерно 24–33 minutes by car для названных достопримечательностей).
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Andalusia Collection — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-andalusia-collection-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
