Springs 11 — район Дубая: в 3,7 км от станции метро Al Furjan.
Springs 11 — это адрес внутри жилого квартала The Springs, который входит в состав более крупного комплекса Emirates Living в Дубае. Локация находится по координатам 25.055279°N, 55.176945°E. Springs 11 представляет собой внутренний участок в рамках устоявшейся мало- и среднеплотной жилой застройки The Springs, где основная планировка выстроена вокруг прудов и благоустроенных общих пространств.
Для Springs 11 отмечено 50 продаж, что даёт ориентир при оценке активности локального рынка.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R72, находится примерно в 3 722 метрах от Springs 11. Для большинства жильцов такое расстояние не считается пешеходным — добираться до станции обычно удобнее на автомобиле или на трансфере сообщества.
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 21 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 19 минут до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает примерно 30 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 32 минут, в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.
Ориентировочные прямые расстояния от Springs 11 до ключевых точек города:
Springs 11 располагается в запланированном жилом массиве The Springs — одной из фаз жилого портфеля Emirates Living. Район формируют компактные жилые кластеры, озеленённые набережные и небольшие водоёмы, которые задают привычный для The Springs облик: спокойная пригородная среда в черте города. Springs 11 является точечной локацией внутри общего низко- и среднеплотного мастер-плана.
Ближайшие образовательные учреждения включают Dubai British School Emirates Hills примерно в 0,7 км и Arcadia British School примерно в 1,3 км. Для покупок, развлечений и ресторанов жители обычно направляются в сторону Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah, где сосредоточены крупные торговые и прибрежные досуговые объекты.
В Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah регулярно проходят тематические вечера, бранчи и другие мероприятия.
С учётом местоположения внутри The Springs и близости к нескольким школам, Springs 11 часто рассматривают семьи и людей, которым важен спокойный, ориентированный на сообщество жилой формат с приоритетом на благоустроенные дворы и водоёмы. Удобный выезд к магистралям делает доступными популярные прибрежные и развлекательные точки Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah.
Из-за удалённости станции метро R72 большинство повседневных поездок жители предпочитают совершать на личном транспорте или с использованием трансфера и шаттла. Автомобиль и внутренняя логистика сообщества остаются основной моделью передвижения в районе. История из 50 продаж может быть полезна при оценке активности и динамики спроса.
Где именно находится Springs 11?
Springs 11 — часть The Springs в составе Emirates Living, по координатам 25.055279°N, 55.176945°E.
Как далеко метро?
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R72, расположена примерно в 3 722 метрах; чаще всего до неё добираются на машине.
Какие расстояния до основных точек города?
The Dubai Mall находится примерно в 18,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,6 км, Dubai Marina — в 4,6 км, а Palm Jumeirah — в 7,4 км. Время в пути составляет около 21 минуты до Dubai Mall и примерно 16 минут до Palm Jumeirah при обычной дорожной ситуации.
Есть ли история продаж?
Для Springs 11 отмечено 50 продаж.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Springs 11 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/springs-11-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
