Springs 2 — район Дубая: в 3.2 км от станции метро Discovery Gardens.
Springs 2 — именованный сектор внутри сообщества The Springs, части более крупного жилого кластера Emirates Living в Дубае. В наших базах он классифицирован как жилой сектор (pf_type: TOWER) и фигурирует в путевой структуре сайта как Dubai > Emirates Living > The Springs > Springs 2. Координаты сектора: 25.056095, 55.167676. Район расположен в глубине материка по отношению к прибрежным зонам Дубая и часто используется в поисках недвижимости и при оформлении сделок, связанных с The Springs.
Springs 2 находится в удобной удалённости от западного побережья Дубая и основных зон отдыха. Приведённые далее прямые расстояния до заметных городских ориентиров округлены по исходным данным и дают представление о положении сектора в городской структуре:
Доступность общественного транспорта и маршруты на автомобиле определяют повседневные перемещения жителей Springs 2. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R71 и отстоит примерно на 3,232 метров; в транспортной сводке такое расстояние отмечено как не пригодное для пеших прогулок, поэтому до метро обычно добираются на машине, на такси или на feeder-сервисе.
В базе также приведены ориентировочные времена в пути на автомобиле до некоторых ключевых точек (указаны как приблизительные оценки):
Эти оценки даются как ориентир при анализе маршрутов вне пиковых часов; фактическое время в пути меняется в зависимости от загруженности дорог и выбранного маршрута. Учитывая географию и расстояния до торговых и развлекательных зон, для ежедневных поездок обычно используются личный автомобиль и такси.
В профиле Springs 2 в используемой базе нет именованных проектов, отмеченных как расположенные непосредственно на участке: поле projects_on_site_count равно 0, projects_nearby_count также равно 0. pf_type записан как «TOWER». В то же время публичные данные о сделках показывают активную перепродажу в секторе — в открытых списках Dubai Land Department / Open Data отмечено 50 записей о продажах в Springs 2; это служит основанием для включения сектора в рыночные сводки и картографирование территории.
Поскольку в фактическом файле отсутствует перечень конкретных строящихся или существующих на месте проектов с названиями и застройщиками, в этом материале не приводятся ссылки на отдельные корпуса, девелоперские программы или стадии строительства. В то же время The Springs как родительское сообщество — устоявшаяся часть Emirates Living, включённая в общие условия мастер-плана и систему коммунальных удобств, характерных для этого кластера.
Springs 2 будет интересен тем, кто ценит близость к прибрежным и рекреационным коридорам западной части Дубая и хочет жить в установленной жилой среде с развитой локальной инфраструктурой The Springs. Позиционирование сектора удобно для семей и для людей, которые регулярно посещают такие районы, как Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah.
Важный аргумент для семей — доступность школ, упомянутых в локальных сводках: Dubai British School Emirates Hills (приблизительно 0.5 km) и Emirates International School Meadows (приблизительно 1.2 km). Наличие этих учебных заведений в приоритетной зоне делает район удобным для школьных поездок на автомобиле.
Для профессионалов, работающих в деловых и развлекательных центрах города, Springs 2 подходит при условии регулярных поездок на авто или такси. Наличие опции метро есть, однако до ближайшей станции Red Line (R71) требуется короткая трансферная поездка, поэтому типичные маршруты часто комбинируют автомобиль и общественный транспорт.
В: Где конкретно расположен Springs 2?
О: Springs 2 — сектор в рамках The Springs, входящего в Emirates Living. Координаты сектора 25.056095, 55.167676; в учётных данных и списках недвижимости он фигурирует как Dubai > Emirates Living > The Springs > Springs 2.
В: Есть ли метро в шаговой доступности?
О: Ближайшая станция на Red Line обозначена кодом R71 и находится примерно в 3,232 метрах. В транспортных сводках такое расстояние указано как не пригодное для пеших переходов, поэтому обычно используется короткая поездка на машине или такси для доступа к метро.
В: Сколько времени занимает дорога до центральных районов и зон отдыха?
О: В сводке указаны ориентировочные времена в пути: примерно 21 минут до Dubai Mall, 13 минут до Palm Jumeirah, 18 минут до Burj Al Arab и 16 минут до The Walk JBR. До аэропортов время оценивается примерно в 29 минут до DXB и 31 минуту до DWC. Эти цифры даются как ориентиры для типичных условий движения вне пиковых часов.
В: Есть ли рядом школы?
О: В локальных сводках упоминаются Dubai British School Emirates Hills (около 0.5 km) и Emirates International School Meadows (около 1.2 km), что делает район удобным для семей с детьми и для организации школьных поездок на автомобиле.
Для просмотра актуальных объявлений, карт и подробных сведений по сделкам можно обратиться к записям Dubai Land Department Open Data и к локальным порталам недвижимости, где ведётся учёт транзакций и предложений по Springs 2.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
