Seventh Heaven — это небольшой по высоте жилой дом, расположенный внутри благоустроенной территории Al Barari. Проект размещён в подрайоне Wadi Al Safa 3 и задумывался как компактное собрание квартир и более просторных резиденций, вписанных в ландшафтную среду. Здание ориентировано так, чтобы использовать преобладающие ветры и южную инсоляцию в городском климате.
Seventh Heaven представляет собой 12-этажный жилой комплекс на 157 резиденций. Здесь представлены одно- и четырёхкомнатные апартаменты, а также более редкие форматы — пентхаусы, дуплексы и garden homes. Комплекс находится внутри общей застройки Al Barari, в коридоре DubaiLand / Wadi Al Safa 3; примерные координаты объекта — 25.100921°N, 55.313162°E.
Главной опорой в логистике для жителей Seventh Heaven остаётся автомобильная сеть: доступ к зданию организован прежде всего по дорогам. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии, R29, находится примерно в 10,474 метрах, поэтому для поездок к метро обычно используют личный автомобиль, такси или сервисы по вызову.
По дорогам расстояния до ключевых точек Дубая составляют приблизительно:
Ориентировочное время в пути составляет около 28 минут до The Dubai Mall, 27 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab и порядка 31 минуты до The Walk JBR. До аэропорта DXB дорога занимает около 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 39 минут; фактическое время зависит от трафика и выбранного маршрута.
Seventh Heaven — среднеэтажный жилой дом, где 157 частных резиденций распределены по двенадцати уровням. Планировки включают компактные односпальные варианты, семейные трёх- и четырёхкомнатные апартаменты, а также пентхаусы, дуплексы и garden homes. Такой выбор позволяет подобрать жильё для разных семейных сценариев в пределах одного дома.
К услугам резидентов предусмотрены книжный уголок, игровая комната, заведения общественного питания, а также закрытый и открытый бескрайние бассейны. Эти пространства формируют внутреннюю инфраструктуру комплекса.
Архитектурная концепция предусматривает размещение блоков по оси восток–запад. Такое расположение способствует более равномерному южному освещению, снижает воздействие низкого восточного и западного солнца и открывает северные виды. Планировка также учитывает преобладающее направление ветров WNW для организации сквозной вентиляции и смягчения дневного прогрева.
Концептуальные визуализации передают архитектурную идею и предполагаемый характер озеленения комплекса.
Разнообразие планировок и набор общих удобств делают Seventh Heaven интересным для разных типов домохозяйств. Одно- и двухкомнатные апартаменты подойдут одиночкам или парам, тогда как трёх- и четырёхкомнатные варианты, дуплексы и garden homes ориентированы на семьи. Закрытый и открытый бассейны, игровая комната и F&B-зоны будут привлекательны для тех, кто ищет жилую среду с собственной инфраструктурой в благоустроенном зелёном окружении Al Barari.
Архитектурные решения и ориентация здания могут быть особенно важны для тех, кто ценит контроль дневного света и естественную вентиляцию в условиях дубайского климата.
Среди образовательных учреждений поблизости находятся Dunecrest American School — примерно в 1,3 км от здания — и Victory Heights Primary School City of Arabia, расположенная приблизительно в 2,1 км. Торговые, развлекательные и другие городские сервисы доступны на автомобиле или такси; сам Al Barari отличается организованным озеленением и внутренней инфраструктурой.
Сколько единиц жилья в Seventh Heaven?
В здании 157 жилых единиц, расположенных на двенадцати этажах; представлены одно- и четырёхкомнатные апартаменты, а также пентхаусы, дуплексы и garden homes.
Какие общие удобства предусмотрены?
В комплексе есть книжный уголок, игровая комната, зоны общественного питания и бескрайние бассейны — закрытый и открытый.
Насколько хорошо здание связано с общественным транспортом?
Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии, R29, находится примерно в 10,474 метрах, поэтому для доступа к метро обычно используют автомобиль, такси или сервисы по вызову.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Seventh Heaven — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/seventh-heaven-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -21% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2015го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| SEVENTH HEAVEN | 95 | 13 896 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (9), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
