MAG City Residences — это жилая зона внутри более крупного квартала MAG City в районе Meydan, который входит в состав Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Изначальная идея проекта представляла собой ансамбль из 28 среднеэтажных жилых корпусов. В процессе проектирования и строительства эта концепция была изменена: количество построенных корпусов оказалось меньше, а часть земли, запланированной для тех блоков, была перепрофилирована под Ketura — отдельную зону с роскошными виллами и рядом более крупных жилых зданий. Сравнить ранние концептуальные изображения с нынешней застройкой можно по сохранившимся визуализациям, они иллюстрируют типичный ход изменений в градостроительных проектах в ходе реализации.
В результате нынешняя ткань района сочетает разные типы жилья: компактные среднеэтажные дома внутри MAG City и более просторные виллы в Ketura, а также более крупные апартаменты рядом с ними. Историческая нумерация блоков, указанных в первоначальных планах, частично не реализована — это отражено в документации первых мастерпланов и помогает понять, как менялись приоритеты и использование земель в ходе работ.
Для справки, номера построек, которые фигурировали в ранних планах, но так и не были возведены: MAG 700, 710, 720, 730, 740, 750, 760, 770, 780, 790, 800, 810, 820, 830, 840, 850, 860, 870 и 880. Эти номера присутствуют в архивных материалах начального мастерплана и не соответствуют сегодняшней застройке.
MAG City Residences имеет автомобильные выходы на городскую дорожную сеть и находится в разумной доступности на машине до ключевых точек Дубая. В опубликованных ориентировочных данных указаны приблизительные автомобильные времена в пути от района до популярных направлений:
Что касается железнодорожного транспорта, в доступных ссылках приводится ближайшая ориентировочная точка метро на линии Red Line с кодом станции R26. Зафиксированное расстояние до неё составляет около 5,893 метров; в материалах это отмечено как непрактичное для пешеходного доступа. Поэтому для ежедневных перемещений жители в основном полагаются на личные автомобили, такси или сервисы вызова транспорта для доступа к общественному транспорту и на короткие поездки.
Сделки с недвижимостью в MAG City Residences регистрировались в Dubai Land Department. По данным последних сводок, в официальных реестрах сообщено о 50 зарегистрированных записях о продаже по сообществу. Публикуемая отчётность о транзакциях следует графику Open Data Dubai Land Department и выходит по рабочим дням (с понедельника по пятницу), за исключением государственных праздников.
Процесс развития проекта сопровождался несколькими этапами проектных изменений. Оставшиеся в архиве ранние визуализации используются для сравнения изначальных планов и финальной реализации. Сокращение числа среднеэтажных корпусов с изначально запланированных 28 до меньшего количества и превращение части территории в Ketura — наглядный пример того, как мастерпланы адаптируются в ходе реализации в зависимости от рынка, градостроительных решений и корректировок дизайна.
В окрестностях MAG City Residences указано наличие нескольких образовательных учреждений в относительной близости. В доступных материалах конкретно упоминаются две школы: Bilingual French International School на расстоянии около 1.6 км и Rashid and Latifa Schools примерно в 2.9 км от района. Кроме школ, в пределах более широкого сегмента MAG City и Meydan находятся смешанные жилые и рекреационные зоны; ассортимент местных магазинов, ресторанов и развлекательных точек продолжает развиваться по мере завершения соседних участков и появления новых объектов.
Появление Ketura на части первоначальной территории MAG City добавило в район иной тип жилья: роскошные виллы в сочетании с более крупными жилыми блоками расширяют выбор для покупателей и жителей в непосредственной близости от MAG City Residences.
MAG City Residences будет интересен тем, кто ищет жилую атмосферу внутри границ Mohammed Bin Rashid City / Meydan и предпочитает удобный выезд к центральным точкам Дубая на автомобиле. Наличие рядом школ делает его привлекательным для семей с детьми. Комбинация среднеэтажных апартаментов в составе MAG City и вилл в Ketura даёт выбор для разных типов домохозяйств: от жильцов, ценящих компактное, среднеэтажное проживание, до тех, кто ищет отдельный дом с большей площадью.
Профиль транспортной доступности — с акцентом на автоперемещения и расположением метро на некотором удалении — означает, что район в первую очередь подходит тем, кто использует личный автомобиль, такси или ride-hailing для повседневных поездок. При этом место находится в пределах комфортной досягаемости основных торгово-развлекательных и досуговых направлений города при умеренном времени в пути на машине.
В MAG City, Meydan, часть Mohammed Bin Rashid City (MBR City).
Ближайшая ориентировочная точка метро указана на Red Line (код R26) — около 5,893 метров; это расстояние признаётся непрактичным для пеших перемещений.
Да. Часть изначально запланированной территории MAG City была преобразована в Ketura, где представлены роскошные виллы рядом с более крупными жилыми зданиями.
В официальном наборе записей доступно 50 документов о продажах для MAG City Residences.
Примечание: концептуальные визуализации и начальные изображения проекта хранятся для сравнения с фактически реализованной застройкой. Ссылки на документацию и сведения о транзакциях взяты из официальных публикаций и отражают задокументированную эволюцию мастерплана MAG City Residences и соседней застройки Ketura.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:MAG City Residences — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mag-city-residences-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (20), S G Community Management Services (10), Better Communities Owner Association Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
