District One West (Phase 2) — район Дубая.
District One West (Phase 2) — это отдельная фаза жилой застройки в рамках масштабного masterplan проекта District One в Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Фаза ориентирована на виллы премиум-класса: современная архитектура с четкой геометрией, большие светлые объёмы и частные дома, размещённые вокруг ландшафтных зон и главной водной точки проекта — Crystal Lagoon.
Phase 2 входит в состав District One и географически расположена приблизительно по координатам 25.14953°N, 55.277749°E. В проекте представлены виллы в конфигурациях от четырёх до шести спален. Фасады выдержаны в современном ключе: светлая штукатурка в сочетании с тёплыми деревянными текстурами, в некоторых типологиях предусмотрены архитектурные навесы. Расположение домов спроектировано таким образом, чтобы часть вилл имела вид на Crystal Lagoon, а остальные — выходили на парки и озеленённые пространства.
Интерьеры вилл характерны большими оконными переплётами от пола до потолка, высокими потолками, нейтральной цветовой гаммой и полированной мраморной отделкой в основных комнатах. В описании типичных вилл фигурируют просторные окна, приватные террасы и объёмный гаражный блок. Для сообщества предусмотрены решения, ориентированные на активный образ жизни на открытом воздухе: открытые тренажёрные зоны, спортивные корты, детские площадки, общественные сады и прочие пространства для внешних активностей, типичные для малоэтажных жилых ансамблей с высоким уровнем удобств.
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (код станции R26); фиксированное расстояние от фазы до станции составляет 4,957 метров, то есть станция находится за пределами комфортной пешеходной доступности для ежедневных поездок. Дорожные расстояния от District One West (Phase 2) до ключевых точек Дубая указаны примерно так:
Приводимые ориентировочные времена в пути при езде варьируются в зависимости от маршрута и трафика: примерно 16 минут до The Dubai Mall, около 24 минут до Palm Jumeirah, порядка 23 минут до Burj Al Arab и приблизительно 28 минут до The Walk JBR. Примерное время в пути до аэропортов указано как около 23 минут до Dubai International Airport и около 42 минут до Al Maktoum International Airport.
Строительные работы для Phase 2 организованы в крупном масштабе. Контракт на строительство 229 вилл в District One West Phase Two был заключён с подрядчиком Ginco General Contracting; в публичных сообщениях контракт оценивается более чем в AED 1 миллиард, с целевым сроком завершения, заявленным на Q1 2028. В доступной проектной документации и визуальных материалах представлены исходный мастерплан и концептуальные изображения, опубликованные застройщиком; эти материалы позволяют сравнивать первоначальные замыслы и ход реализации по мере прогресса работ. В публичной базе по району также ведутся записи о сделках, зарегистрированные Dubai Land Department в рамках политики Open Data.
В описаниях фазы подчёркивается современная архитектурная манера — смелые геометрические формы и чистые линии, подбор материалов и организация застройки вокруг Crystal Lagoon и озеленённых парков. Акцент проектной документации делается на приватных террасах, внушительных внутренних объёмах и широких остеклённых поверхностях, связывающих внутренние жилые зоны с садами и лагуной.
Phase 2 находится в окружении объектов социальной инфраструктуры: в непосредственной близости отмечены образовательные учреждения, в частности Bilingual French International School (примерно 2.1 km) и Springdales School (примерно 2.3 km). Также фаза расположена на такой дистанции до центральных районов, что короткие поездки на автомобиле открывают доступ к торговым, ресторанным и деловым услугам Downtown Dubai, Business Bay и DIFC.
Коммунальные удобства, заявленные для сообщества, ориентированы на открытые семейные пространства и уличные спортивные зоны. Мастерплан и связанная визуализация демонстрируют общественные сады, игровые площадки и спортивные корты, которые организуют зелёные коридоры между кластером вилл и служат жителям участка.
District One West (Phase 2) рассчитан на покупателей и резидентов, ищущих формат вилльного проживания в пределах Mohammed Bin Rashid City с акцентом на высокий уровень жилой отделки и плотную связь с обширными наружными пространствами. Типологии от четырёх до шести спален и высокие стандарты отделки — большие оконные фасады, высокие потолки, мраморные поверхности, наружные террасы и гаражи — указывают на то, что фаза ориентирована на семьи и домохозяйства, для которых важны приватный сад, близость к крупной лагуне и доступ к локальным зонам активного отдыха на свежем воздухе.
Относительная близость к Downtown Dubai и Business Bay делает фаза удобной для тех, кому требуется оперативный автомобильный доступ к центральным деловым районам, при этом предпочитающих низкоэтажную вилльную среду вместо плотной высотной застройки.
Какие типы недвижимости предлагает District One West (Phase 2)?
Фаза включает виллы люксового уровня от четырёх до шести спален, ориентированные на виды на Crystal Lagoon или на ландшафтные парковые зоны. В архитектуре применяются современные формы с широкими окнами и наружными террасами.
Кто главный подрядчик по виллам Phase 2?
Подряд на строительство 229 вилл в District One West Phase Two исполнит Ginco General Contracting; контракт публично указан как превышающий AED 1 миллиард, с заявленной датой завершения Q1 2028.
Где можно смотреть сведения о недавних сделках по району?
Реестр сделок по District One West (Phase 2) доступен через публикации Dubai Land Department в рамках открытых данных. Для фазы в публичной базе имеются 50 записей о продажах; обновления реестра публикуются ежедневно с понедельника по пятницу, за исключением государственных праздников.
Являются ли визуальные материалы и мастерплан окончательными?
Иллюстрации и исходный мастерплан предоставлены для демонстрации концепции; в процессе строительства проекты обычно претерпевают изменения, и окончательные решения по архитектуре, ландшафтному оформлению и комплектации могут отличаться от первых концептуальных изображений. Публикуемые материалы полезны для сравнения первоначального замысла и итоговой реализации.
*Время в пути указано ориентировочно и зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -District One West - Phase 2 | 43 | 22 854 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
