Jebel Ali Village Phase 3 — район Дубая: в 983 м от станции метро Ibn Battuta.
Jebel Ali Village Phase 3 — это устоявшийся жилой уголок внутри более широкой зоны Jebel Ali в Дубае. Район расположен в квартале Jebel Ali First. Географические координаты: 25.037942°N, 55.118319°E.
Квартал находится рядом с сетью общественного транспорта: ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R39, расположена примерно в 983 метрах от центра сообщества — это расстояние можно преодолеть пешком. Удобные дорожные подъезды обеспечивают прямое сообщение с основными магистралями Дубая, делая поездки на автомобиле к ключевым направлениям более простыми и предсказуемыми.
Приблизительные расстояния до важных точек Дубая:
Такое расположение обеспечивает удобный доступ к прибрежным, развлекательным и деловым районам Дубая.
Jebel Ali Village Phase 3 представляет собой субсообщество в составе Jebel Ali Village. Для района характерны поэтапная низкоэтажная жилая застройка и сложившаяся инфраструктура, а не формат нового масштабного квартала с многочисленными высотными башнями.
В Jebel Ali Village Phase 3 насчитывается пятьдесят продаж недвижимости, что позволяет оценить активность вторичного рынка района.
Рядом с сообществом расположены школы и общественные объекты, подходящие для семейного образа жизни. Delhi Private School Dubai находится примерно в 0.4 км, а The Winchester School — примерно в 0.5 км. Близость учебных заведений подчёркивает семейную направленность района и удобство повседневной инфраструктуры.
Торговая, развлекательная и гостиничная инфраструктура сосредоточена вдоль крупных дорог и в ближайших многофункциональных районах, включая Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah. Район сочетает спокойный масштаб жилой застройки с быстрым доступом к крупным коммерческим и развлекательным центрам Дубая.
Jebel Ali Village Phase 3 подойдёт тем, кто ищет сложившийся жилой формат village в городской среде Дубая: спокойную низкоэтажную застройку, привычные локальные услуги и близость к прибрежным и деловым зонам. Для семей важным преимуществом станет расположение школ рядом с домом, а для пользователей общественного транспорта — пешая доступность станции Red Line R39. Район также может заинтересовать покупателей, рассматривающих варианты на вторичном рынке.
Как классифицируется Jebel Ali Village Phase 3?
Это субсообщество в составе района Jebel Ali, квартал Jebel Ali First.
Какая линия метро обслуживает район?
Район обслуживается Dubai Metro Red Line; ближайшая станция R39 расположена примерно в 983 метрах от сообщества.
Насколько далеко до главных достопримечательностей Дубая?
До The Dubai Mall — около 24.1 km, до Palm Jumeirah — 8.5 km, а до Dubai Marina — 5.2 km. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
Есть ли продажи недвижимости в районе?
Да, в Jebel Ali Village Phase 3 насчитывается пятьдесят продаж недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
