Cedarwood Estates — компактный кластер отдельно стоящих вилл внутри Jumeirah Golf Estates, выстроенных непосредственно вдоль гольф-фервея. Проект состоит из 21 индивидуально расположенной виллы, каждая из которых ориентирована на вид на поле и спроектирована для комфортного семейного проживания преимущественно в двух уровнях.
Что это за место и где оно расположено
Cedarwood Estates располагается внутри Jumeirah Golf Estates в Дубае и выходит на панорамный фервей. Комплекс занимает участок с разбивкой на 21 отдельный участок под виллы; строения в основном двухэтажные, с указанной максимальной высотой до 14 метров. Координаты участка: 25.004124, 55.181724. Внутренние карты проекта относят эту зону к The Next Chapter at Jumeirah Golf Estates, в частности к участку Golf Course South.
Транспорт и ключевые расстояния
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (код R73) и удалена примерно на 2 400 метров; в исходном описании эта дистанция отмечена как непригодная для пешеходного подхода. Приведённые в проектной документации ориентиры по расстоянию до главных точек Дубая выглядят следующим образом:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 23.4 km
- The Dubai Mall — 23.7 km
- Dubai International Airport (DXB) — 33.3 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 12.2 km
- Palm Jumeirah — 12.8 km
- Dubai Marina — 9.5 km
- JBR Beach — 9.6 km
- Mall of the Emirates — 12.8 km
- Business Bay — 21.9 km
- Expo City Dubai — 5.9 km
- Global Village — 14.6 km
- Dubai International Financial Centre (DIFC) — 25.2 km
Форма застройки и спецификация
21 вилла Cedarwood Estates выполнена в современном стиле с чёткими архитектурными линиями, приоритетом на ориентацию к фервею и большими остеклёнными поверхностями. В проектной документации и буклетах указаны ключевые элементы планировок и отделки, к которым относятся:
- двухуровневое фойе и высокий входной холл в каждой вилле;
- панорамные окна от пола до потолка для максимального обзора фервея и естественного освещения;
- в каждой вилле предусмотрён внутренний лифт;
- крытые террасы или перголы в зонах наружной жизни;
- оборудованная кухня с островом и кладовой walk-in pantry;
- несколько спален с собственными ванными комнатами, включая мастер-сьют с гардеробной;
- выделённый кабинет, прачечная и комната для персонала в каждой вилле;
- полностью интегрированные системы умного дома.
Внешние отделочные решения в описании проекта сочетают stone cladding с покрашенными цементными поверхностями, ламинированные стеклянные балюстрады, двойное остекление в алюминиевых рамах, WPC fluted cladding и WPC потолочные панели. В интерьерах указаны порцелановая плитка с участками Calacatta marble-look porcelain и акцентами из travertine, текстурные окрашенные акцентные стены, белые окрашенные стены и потолки, recon veneer и древесная столярка, деревянные двери с черной или латунной фурнитурой. Металлическая фурнитура и отделка включают нержавеющую сталь, чёрный металл и бронзовые элементы.
Типы вилл и площади
В документации по проекту приведены диапазоны площадей в зависимости от количества спален. Заявленные гросс-площади вилл в комплексе следующие:
- виллы с четырьмя спальнями: 6,135 sq ft до 9,061 sq ft;
- виллы с пятью спальнями: 9,257 sq ft до 14,126 sq ft;
- виллы с шестью спальнями: 10,608 sq ft до 21,409 sq ft.
Как отмечено в описании, здания обычно двухэтажные; широкий разброс по комнатности и площади свидетельствует о значительной вариативности размеров участков и планировочных решений среди 21 виллы.
Ближайшие объекты и особенности сообщества
Cedarwood Estates является частью более крупного гольф-сообщества и выигрывает от непосредственного визуального и физического контакта с полем. В проектной документации специально упомянуты две ближайшие школы с ориентировочными расстояниями: Nibras International School — примерно 1.0 km, и Bright Riders School Dubai — примерно 1.1 km. Также в материалах проекта отмечается, что иллюстрации и визуализации, предоставленные на ранних этапах, являются первоначальными концептами, и по мере продвижения работ схемы часто проходят изменения; сравнение концепт-изображений и реализованных решений используется для ориентировки.
Информация по проекту указывает на сотрудничество с локальными справочными и lifestyle-площадками для сбора предложений по досугу и ресторанам в ближайшей окрестности; это подаётся как информационный сервис, а не как часть технической спецификации застройки.
Для кого подходит этот проект
Cedarwood Estates ориентирован прежде всего на семьи и покупательские группы, которым нужны большие отдельно стоящие виллы с объёмными внутренними площадями и прямым видом на гольф-поле. Наличие нескольких спален с собственными ванными комнатами, выделённого кабинета, размещения для обслуживающего персонала и просторных служебных зон делает комплекс удобным для семей, требующих строгого разделения формальных и неформальных зон, наличия постоянного персонала на месте и приватных наружных пространств. Архитектурная направленность на большие окна и террасы также подчёркивает значимость ландшафта и вида на поле как важного компонента жилой среды.
FAQ
Сколько домов в Cedarwood Estates?
Комплекс включает 21 отдельно стоящую виллу, выстроенную вдоль гольф-фервея.
Какие доступны размеры вилл?
В проектной документации приведены площади от примерно 6,135 sq ft для четырёхспальных вилл до 21,409 sq ft для крупнейших шестиспальных вилл.
Какие ключевые элементы дизайна и отделки заявлены?
В описании каждой виллы указано двухуровневое фойе, панорамные окна до пола, оснащённая кухня с островом и walk-in pantry, несколько en-suite спален включая мастер-сьют с гардеробной, кабинет, прачечная и комната для персонала, а также интегрированные системы умного дома. В отделке упоминаются stone cladding, алюминиевые рамы с двойным остеклением, порцелан и Calacatta marble-look porcelain, travertine и разнообразная металлическая фурнитура.
Какие школы находятся ближе всего?
В материалах проекта указаны две ближайшие школы: Nibras International School (примерно 1.0 km) и Bright Riders School Dubai (примерно 1.1 km).
