Al Barsha — район Дубая: в 2,8 км от станции метро Dubai Internet City, у нас в продаже 2 объекта.
Al Barsha — жилой и смешанного назначения район Дубая, расположенный между Dubai Marina и центральной частью города. Здесь соседствуют кварталы с низко- и среднеэтажной застройкой, отдельные высотные жилые башни, торговые объекты и сервисы для повседневной жизни. Район часто выбирают семьи, работающие специалисты и те, кто планирует длительное пребывание в эмирате и ценит близость крупных торгово-развлекательных центров, оставаясь при этом вне самых шумных туристических коридоров.
Al Barsha — административный район в Emirate of Dubai. Его географические координаты: 25.087485, 55.196117. В состав сообщества входят несколько подразделов, которые на практике рассматриваются как отдельные части Al Barsha:
Внутри и вокруг Al Barsha сосредоточено несколько жилых башен и многоквартирных комплексов разной высоты. Среди школ поблизости — Al Mawakeb School Al Barsha, примерно в 0,8 км, и Smart Vision School, примерно в 0,9 км.
Транспортное сообщение с районом реализуется в том числе через Dubai Metro — Red Line. Ближайшая станция Red Line, R34, находится примерно в 2,8 км от центральной точки сообщества, поэтому до неё обычно добираются на автомобиле или feeder-транспорте. Большинство поездок по городу жители Al Barsha совершают на авто: дорожная сеть удобна и позволяет быстро добираться до ключевых зон Дубая.
Ключевые расстояния от Al Barsha:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет порядка 16 минут до Dubai Mall, 14 минут до Palm Jumeirah, 13 минут до Burj Al Arab и 18 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 38 минут, в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.
Панорама застройки района включает жилые блоки и проекты разной стадии реализации. Среди жилых зданий и башен вокруг Al Barsha — Zumurud Tower, D2 Residence, Al Adiyat Residence 2, Al Bader Building, Al Barsha City Tower, Al Maha Tower A, Al Maha Tower B и Al Murad Towers.
С Al Murad Towers связан девелопер Emaar Properties, а с Al Thowima Residential Tower — Wasl Properties.
Кроме жилой застройки, в районе представлен гостиничный проект: Marriott International и Al Ali Property Investments анонсировали Moxy Al Barsha Dubai под брендом Moxy. Открытие было запланировано на лето 2025 года.
Al Barsha подойдёт тем, кто ищет сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и удобной логистики до основных развлекательных и деловых зон Дубая. Близость к Mall of the Emirates и широкий выбор среднеэтажного жилого фонда делают район удобным для семей и профессионалов, которым нужна квартира рядом с магазинами и школами. Также Al Barsha привлекателен для тех, кто работает в Dubai Marina, Palm Jumeirah и некоторых частях Jumeirah: до этих прибрежных районов сравнительно недолгая поездка на автомобиле.
Al Barsha находится рядом с Dubai Metro?
Район обслуживается Red Line через ближайшую станцию R34, расположенную примерно в 2,8 км от центра сообщества. До неё обычно добираются на машине или feeder-транспорте.
Как далеко Al Barsha от крупных торговых и развлекательных центров?
Mall of the Emirates находится примерно в 3,4 км. Dubai Mall и Downtown расположены в пределах 14,5–14,8 км, а Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно в 6,4 км и 5,7 км соответственно.
Есть ли школы в Al Barsha или поблизости?
Среди близлежащих школ — Al Mawakeb School Al Barsha, примерно в 0,8 км, и Smart Vision School, примерно в 0,9 км.
Какие заметные проекты и застройщики связаны с районом?
В районе представлены жилые башни и среднеэтажные комплексы, включая Zumurud Tower, D2 Residence, Al Adiyat Residence 2, Al Bader Building, Al Barsha City Tower, Al Maha Tower A, Al Maha Tower B и Al Murad Towers. Emaar Properties связан с Al Murad Towers, а Wasl Properties — с Al Thowima Residential Tower. Также в районе анонсирован Moxy Al Barsha Dubai от Marriott International и Al Ali Property Investments.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Barsha — Continental Club Property, 2026-08-12, https://continentalclub.ae/ru/location/al-barsha-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| API - Barsha Residential Tower | 86 | 18 752 |
| MAS BARSHA RESIDENCY | 63 | 20 357 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
