Al Barsha 2 — район Дубая: в 2,7 км от станции метро Mall of the Emirates.
Al Barsha 2 — это субсообщество внутри более крупного района Al Barsha в Дубае. Это жилой уголок, сочетающий спокойную районную атмосферу с удобным выездом на основные магистрали и близостью к крупным торгово-развлекательным центрам.
Al Barsha 2 относится к территории Al Barsha. Географические координаты субсообщества — примерно 25.099085°N, 55.211889°E. По планировке это преимущественно жилой массив с низко- и среднеэтажными жилыми зданиями и небольшими вилл-комплексами. Район ориентирован на семейное проживание: здесь есть локальные сервисы, школы и точки ежедневного обслуживания, а также сохраняется ощущение спокойной жилой части города при относительно быстром доступе к основным дорогам и развлекательным зонам эмирата.
Дорожная сеть вокруг Al Barsha 2 обеспечивает удобные поездки на автомобиле в разные части города. Ориентировочные расстояния до ключевых точек Дубая:
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R32 и находится примерно в 2 715 метрах от субсообщества. Для большинства жителей такая дистанция выходит за рамки комфортной пешей доступности, поэтому для поездок к метро обычно используют личный автомобиль или маршрутный транспорт. В нормальных условиях движения поездка до Dubai Mall может занять около 15 минут, а до Palm Jumeirah — примерно 13 минут.
Градостроительный профиль Al Barsha 2 представлен в основном жилыми комплексами: многоквартирной застройкой и небольшими вилл-комплексами в общей структуре района Al Barsha. Значимое преимущество локации — близость к крупному торговому узлу: Mall of the Emirates расположен примерно в 2.4 км, обеспечивая доступ к кинотеатрам, крупным магазинам и зонам отдыха.
Базовая сервисная инфраструктура и повседневные удобства сосредоточены вдоль основных магистралей и в районах, прилегающих к Mall of the Emirates. Рядом находятся образовательные учреждения: Smart Vision School примерно в 0.6 км и Al Mawakeb School Al Barsha — около 1.4 км от границ Al Barsha 2.
Al Barsha 2 подойдёт тем, кто ищет жилой район с выраженным семейным характером и удобным автомобильным доступом к ключевым точкам Дубая. Близость школ, торговых возможностей Mall of the Emirates и сравнительно недолгие поездки до Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральных деловых зон делают район интересным для нескольких категорий покупателей:
Транспортная конфигурация района в большей степени благоприятна для автомобилистов и пользователей вспомогательного транспорта до станции метро. Центральное расположение относительно ключевых точек города создаёт удобные условия для ежедневных поездок.
Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 23,1 км от Al Barsha 2.
Ближайший доступ к метро — на Red Line; станция с кодом R32 расположена примерно в 2 715 метрах от субсообщества.
Да. Mall of the Emirates находится примерно в 2,4 км от Al Barsha 2 и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Barsha 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-barsha-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
