Данные на 19 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Студии в Arjan: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Arjan зарегистрировано 1 708 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 726 241 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 610 000—815 718 AED. Аренда по договорам Ejari — 45 000 AED в год, это 6,2% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Marquis One | 222 | 786 153 |
| 2 | Samana Imperial Garden | 150 | 838 468 |
| 3 | Binghatti Hillcrest | 140 | 825 499 |
| 4 | Ashley Hills | 129 | 719 803 |
| 5 | butterfly | 90 | 836 777 |
| 6 | Enchante By GRID | 84 | 595 000 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Arjan в продаже у нас
Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.
Подобрать студии в Arjan
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-19. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗