mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 1 спальней в Arjan: цены, аренда и доходность

Данные на 19 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 1 спальней в Arjan: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Arjan зарегистрировано 1 440 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 997 640—1,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 65 000 AED в год, это 5,5% валовой доходности.

Медианная цена, AED1,2 млн▲ +9,4% к прошлому году
Цена за м², AED16 494медиана по сделкам
Типичная площадь72 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес1 440▼ -0,2% к прошлому году
Доля off-plan65%строящееся жильё
Аренда, AED/год65 000доходность 5,5%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн25%
1—1,5 млн71%
1,5—2 млн4%
2—3 млн0%
3—5 млн0%
от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

997 5001,1 млн1,2 млн1,3 млн1,1 млн16 янв1,1 млн1,1 млн17 июл1,1 млн1,2 млн15 янв1,2 млн1,2 млн16 июл1,2 млн15 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

ПроектСделокМедиана, AED
1Samana Imperial Garden1521,3 млн
2Marquis One1331,4 млн
3Binghatti Hillcrest1151,3 млн
4butterfly901,4 млн
5The central downtown561,1 млн
6Ashley Hills561,2 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 1 спальней в Arjan в продаже у нас

1-спальная квартира в Kyoto By ORO241-спальная квартира в Kyoto By ORO2452 м²
1-спальная квартира в Vincetore Volare1-спальная квартира в Vincetore Volare750 000 AED62 м² · Q1 2026
1-спальная квартира в Elano by Oro241-спальная квартира в Elano by Oro24871 000 AED48 м² · Off-plan
1-спальная квартира в Skyz by Danube1-спальная квартира в Skyz by Danube871 000 AED53 м² · Q4 2025
1-спальная квартира в Vincetore Volare1-спальная квартира в Vincetore Volare899 000 AED65 м² · Off-plan
Квартира с 1 спальней в Skyz by DanubeКвартира с 1 спальней в Skyz by Danube946 000 AED52 м² · Off-plan
1-спальная квартира в Kyoto By ORO241-спальная квартира в Kyoto By ORO24970 000 AED52 м² · Off-plan
Квартира с 1 спальней в Vincetore VolareКвартира с 1 спальней в Vincetore Volare1,1 млн AED66 м² · Off-plan

Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.

Подобрать квартиры с 1 спальней в Arjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-19. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗