mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 2 спальнями в Arjan: цены, аренда и доходность

Данные на 19 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 2 спальнями в Arjan: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Arjan зарегистрировано 507 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,7 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,4 млн—2,0 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 90 750 AED в год, это 5,4% валовой доходности.

Медианная цена, AED1,7 млн▲ +5,1% к прошлому году
Цена за м², AED14 843медиана по сделкам
Типичная площадь114 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес507▼ -8,3% к прошлому году
Доля off-plan53%строящееся жильё
Аренда, AED/год90 750доходность 5,4%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн4%
1—1,5 млн33%
1,5—2 млн36%
2—3 млн26%
3—5 млн1%
от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

1,4 млн1,5 млн1,7 млн1,8 млн1,6 млн16 янв1,7 млн1,5 млн17 июл1,6 млн1,7 млн15 янв1,7 млн1,7 млн16 июл1,5 млн15 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями

ПроектСделокМедиана, AED
1Enchante By GRID381,3 млн
2Marquis One361,8 млн
3Art House Hills by Adaan and Tuscany242,1 млн
4Samana Imperial Garden222,0 млн
5The central downtown211,6 млн
6Torino By Oro24191,4 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 2 спальнями в Arjan в продаже у нас

Квартира с 2 спальнями в Skyz by DanubeКвартира с 2 спальнями в Skyz by Danube1,5 млн AED120 м² · Off-plan
Квартира с 2 спальнями в Gardenia LivingsКвартира с 2 спальнями в Gardenia Livings1,5 млн AED97 м² · Ready
2 спальни + комната персонала в Adhara Star2 спальни + комната персонала в Adhara Star2,1 млн AED116 м²

Подобрать квартиры с 2 спальнями в Arjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-19. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗