Застройщик: Select Global Development · Business Bay
The Edge — жилой проект застройщика Select Global Development в районе Business Bay (Дубай): сдача Q4 2026, 1030 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Global Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 626 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 549 325 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 59.1 | 1 490 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 53.4 | 1 290 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 150 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 300 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 650 480 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 250 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 400 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 375 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 57.6 | 1 475 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 58.1 | 1 450 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 419 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 276 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 53.3 | 1 390 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 60.1 | 1 490 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 300 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 82.1 | 1 995 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 426 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 53.0 | 1 244 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 1 365 000 | 23 534 | 974 |
| 2 спальни | 82 | 1 995 000 | 24 329 | 348 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Edge — это жилой проект из двух башен в Business Bay от Select Global Development. В комплексе 1 030 апартаментов, и по состоянию на 23 апреля 2026 года строительство выполнено на 88,86%. Проект стартовал 9 июня 2023 года, срок сдачи — 11 октября 2026 года.
The Edge состоит из двух зданий с разной конфигурацией. Башня A включает один подземный уровень, цокольный этаж, четыре уровня парковки, 41 этаж и кровлю. Башня B сконфигурирована как IB+G+4P+31R. В двух зданиях всего 1 030 апартаментов. Здание построено с использованием бетонной конструкции и блочной кладки, с внутренней и наружной отделкой. Общая площадь проекта — 65 564,27 м². Проект расположен в Business Bay, центральном районе Дубая с жилыми высотками, офисными башнями, набережными и многофункциональной застройкой вдоль коридора Dubai Canal.
The Edge находится в активной стадии строительства и был готов на 88,86% по состоянию на 23 апреля 2026 года. Дата начала проекта — 9 июня 2023 года, дата сдачи — 11 октября 2026 года. Комплекс включает два здания с 1 030 апартаментами, что соответствует зарегистрированным показателям. Строительство ведется по схеме, включающей подземный уровень, цоколь, парковки, этажи башен и крышу. Срок сдачи запланирован на 2026 год, а статус «активно» означает продолжающуюся стройку. Застройщиком выступает Select Global Development.
The Edge расположен в Business Bay — крупном многофункциональном районе на Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район объединяет коммерческие и жилые башни, внутренние дорожные сети, благоустроенные общественные пространства и набережные. Business Bay задумывался как деловой и многофункциональный квартал и постепенно увеличивает жилую составляющую наряду с офисными зданиями. В районе есть пешеходные зоны у воды и пристани. В Business Bay ведется 156 проектов, из них 39 активных и 103 завершенных, с общим числом 64 372 апартамента. Общая площадь свободной собственности в районе составляет 64 миллиона квадратных футов.
Business Bay обслуживается Красной линией Dubai Metro и примыкает к шоссе Sheikh Zayed Road. Район соединен с Al Khail Road через местную дорожную сеть. Метро-станция R26 расположена в 551 метре от центра района. Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,6 км от района. Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км. Международный аэропорт Аль Мактум в 34,0 км.
В Business Bay преобладают офисные башни, жилые высотки и набережные проекты. Прибрежная зона Dubai Canal способствует развитию марин и водных транспортных возможностей. Marasi Business Bay предлагает жилые waterfront-комплексы, марину и прогулочные зоны, а Al Habtoor City сочетает гостиницы и жилье у Sheikh Zayed Road. Завершенные проекты в Business Bay: 15 Northside, Aykon City, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. Canal Crown строится, Burj Pacific приближается к завершению. Текущий строительный пул района отражает эволюцию квартала из преимущественно делового плана в более плотный многофункциональный городской район.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Edge — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/project/the-edge-business-bay-ru/
