Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay 2 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 70.2% по реестру DLD, 66 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 941–1 075 |
| 2 Bedrooms | 1 351–2 264 |
| 3 Bedrooms | 2 242–2 283 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | 3 сп. | 195.9 | 4 089 377 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 92.8 | 1 872 226 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 144.6 | 2 735 412 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 136.8 | 2 718 550 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 135.5 | 2 754 807 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 135.4 | 2 513 915 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 124.0 | 2 603 466 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 87.3 | 1 755 172 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 199.1 | 4 164 787 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 87.3 | 1 936 367 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 92.8 | 2 017 354 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 99.3 | 2 000 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 87.3 | 1 828 168 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 96.1 | 1 825 860 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 87.3 | 1 713 696 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 135.5 | 2 638 989 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 203.1 | 2 554 376 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 132.0 | 2 179 453 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 124.0 | 2 402 189 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 99.3 | 2 023 743 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 1 923 670 | 20 038 | 32 |
| 2 спальни | 137 | 2 638 989 | 19 263 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sunset Bay 2 — прибрежный жилой проект на 66 апартаментов в Dubai Islands от Imtiaz Developments. Проект из одного здания находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 43.20%. Срок сдачи запланирован на 20 February 2027, в Q1 2027.
Sunset Bay 2 включает одно здание с первым этажом, двумя уровнями подиумной парковки, восемью жилыми этажами и жилым этажом на крыше. Всего в проекте предусмотрено 66 апартаментов. Жилой фонд состоит из 32 апартаментов с одной спальней, 32 апартаментов с двумя спальнями и двух резиденций с тремя спальнями. Здание спроектировано в прибрежной локации Dubai Islands, а среди особенностей проекта — частные террасы. Резиденции представлены с индивидуальными интерьерами, а проект выделяет окна от пола до потолка, виды на море и панорамные виды на Dubai Islands. На уровне крыши расположены жилые пространства, а также рекреационные удобства проекта.
Доступны планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 941 до 1,075 square feet. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,351 до 2,264 square feet, что является самым широким диапазоном площадей в проекте. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 2,242 до 2,283 square feet; они представлены в формате двухуровневых апартаментов. Площадь всех апартаментов в коллекции составляет от 941 до 2,283 square feet. Каждая резиденция описывается как пространство с индивидуальным интерьером, а заявленные жилые особенности включают зоны гостиной и столовой, гардеробные и частные террасы. В дизайне проекта также предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие апартаменты естественным светом.
Панорамный бассейн на крыше — ключевое удобство Sunset Bay 2. В рекреационную инфраструктуру также входят водные лаунж-зоны, плавучие острова, Jacuzzi, углублённая лаунж-зона, зоны отдыха, душ на открытом воздухе и водные объекты. На открытых площадках предусмотрены зона для обедов и барбекю, пространство для йоги на открытом воздухе, детская площадка и стол для пинг-понга. Резиденты получают доступ к клубному дому, тренажёрному залу, зоне для игр в помещении, лобби, лаунж-зоне для отдыха и зоне для встреч. В проекте предусмотрены парковка и станции зарядки EV. Среди окружающих инфраструктурных объектов также указаны доступ к пляжу, доступ к марине, торговый центр, гольф-поле, парки и открытые пространства.
Sunset Bay 2 расположен в Dubai Islands. Район представлен 21 kilometres береговой линии, девятью маринами, 86 отелями и курортами, а также расположенными поблизости полями для гольфа на 18 лунок и 9 лунок. Infinity Bridge находится в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах. Al Mamzar Beach находится в 15 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, а The Elite English School — в 24 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1.7 kilometres от проекта. Dubai Heritage Village находится в 2.3 kilometres, Dubai Museum — в 2.6 kilometres, а Queen Elizabeth 2 — в 3.2 kilometres. Maritime City Park расположен в 3.3 kilometres.
Sunset Bay 2 предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Дата начала проекта — 20 February 2025, а запланированная дата завершения — 20 February 2027. Эта дата приходится на Q1 2027. Строительство находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности составляет 43.20%. Проект включает одно здание и 66 объектов.
Девелопером Sunset Bay 2 выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, компания связана с проектом на 66 резиденций в Dubai Islands. Sunset Bay 2 обозначен как вторая жилая серия Sunset Bay от Imtiaz Developments. Проект объединяет резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, уровень удобств на крыше, доступ к пляжу, клубный дом, тренажёрный зал, открытые рекреационные пространства, парковку и станции зарядки EV. Планируемая дата завершения — 20 February 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
