Застройщик: Ahmed Al Ansari Real Estate Development · Dubai Islands
Ocean Tower — жилой проект застройщика Ahmed Al Ansari Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 600 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 30,3% по реестру DLD, 165 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 831–873 |
| 2 спальни | 60 | 1 254–1 449 |
| 3 спальни | 27 | 1 759–1 924 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.04.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ahmed Al Ansari Real Estate Development · Район: Dubai Islands
Плановая сдача Ocean Tower: Q3 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 625 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 640 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 600 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 136.4 | 3 262 319 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 136.4 | 3 262 318 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 700 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 136.4 | 3 140 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 78.3 | 2 050 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 600 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 600 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 671 525 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 800 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 647 300 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 166.0 | 3 600 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 118.8 | 2 550 000 |
| 21.05.2025 | 3 сп. | 166.0 | 3 800 000 |
| 06.05.2025 | 2 сп. | 136.4 | 3 125 000 |
| 22.04.2025 | 3 сп. | 167.8 | 3 550 000 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 592 500 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 592 500 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 624 750 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 739 000 |
| 20.09.2023 | 5 436.1 | 38 838 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 23 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ocean Tower с 20.09.2023 по 14.07.2026: медиана 21 060 AED/м² (1 957 AED/фут²), половина сделок — от 20 164 до 22 490 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 636 000 | 14 | 20 610 | 79,4 |
| 2 сп. | AED 3 140 000 | 5 | 23 022 | 136,4 |
| 3 сп. | AED 3 600 000 | 3 | 21 689 | 166 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ocean Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Ocean Tower — жилой комплекс от Ahmed Alansari Real Estate Development на Dubai Islands. Один корпус, 165 квартир, этажность G+2 подиум +14 этажей с крышей. Строительство активно: на 11 сентября 2026 завершено 30,25%, сдача запланирована на 30 сентября 2026.
Ocean Tower — это жилое здание с этажностью G+2 подиум +14 этажей и крышей. Конструкция бетонная с кладкой и внутренней и внешней отделкой. В комплексе один корпус и 165 жилых единиц. Квартиры представлены с одной, двумя и тремя спальнями. В дизайне выделены стеклянный фасад, просторные окна, вестибюли и коридоры. В квартирах предусмотрены виды на море, а в общих зонах — ресепшен, лифтовый холл и скай-лаунж с панорамным видом на море.
В Ocean Tower доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Просторные окна ориентированы на виды на Персидский залив. Здание расположено на Dubai Islands, у побережья Deira, в прибрежном районе островного типа. Всего 165 апартаментов в одном жилом корпусе, поэтому проект — это отдельный жилой комплекс, а не многоквартирный квартал. Покупателям предлагается выбор из квартир с учётом прибрежного расположения и общих зон отдыха.
Планируемые удобства включают бесконечный бассейн, ленивую реку, открытый мини-гольф, корты для падел-тенниса и бадминтона. В комплексе есть скай-лаунж, сауна и паровые помещения. Для фитнеса — зал, фитнес-центр, открытая зона для йоги, велосипедные и беговые дорожки. Есть площадка для детей, бассейн и зоны для домашних животных. Также предусмотрены круглосуточная охрана, крытая и открытая парковки, магазины, рестораны и супермаркет. Все удобства сочетают внутренние и наружные пространства для досуга, спорта и повседневных нужд.
Ocean Tower расположен на Dubai Islands, комплексе из пяти островов на северном побережье Дубая. В районе — острова Marina, Central, Shore, Golf и Elite с жилыми комплексами, гостиницами, маринами и общественными зонами. Пляж Dubai Islands находится в 1,8 км, Dubai Heritage Village — в 2,2 км, музей Dubai Museum — в 2,5 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha в 2,6 км, Maritime City Park — в 3,3 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6 км. Международный аэропорт Дубая — в 18 минутах, Downtown Dubai — в 26 минутах.
План оплаты предполагает 20% при бронировании, 60% во время строительства и 40% при передаче ключей после завершения строительства. Строительство началось 1 октября 2024. Сдача запланирована на 30 сентября 2026. По состоянию на 11 сентября 2026 строительство выполнено на 30,25%. Проект активен. Такой план сочетает первоначальный платеж, этапные взносы и финальную оплату при сдаче.
Застройщик Ocean Tower — Ahmed Alansari Real Estate Development. Проект входит в Dubai Islands, главным девелопером которых является Nakheel. Dubai Islands — это комплекс с жилыми постройками, отелями, курортами, пляжами, парками и маринами. В районе расположена Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 причалами для судов до 47 метров и 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров. Жилая часть включает проекты квартир и вилл по генеральному плану острова.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ocean Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-tower-dubai-islands-ru/
