Застройщик: Sama Mayas Developments · Dubai Islands
Sea View Residence By Sama Mayas — жилой проект застройщика Sama Mayas Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 058 000, сдача Q3 2027, готовность 12,7% по реестру DLD, 63 квартиры, 15 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 790–1 180 |
| 2 спальни | 12 | 1 384–1 647 |
| 3 спальни | 2 | 3 065–3 176 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Балкон или терраса по реестру DLD: есть почти у всех жилых юнитов (100%). Типичная площадь: 1 спальня — ~9,1 м² (98 sq.ft); 2 спальни — ~15 м² (163 sq.ft). Медиана по зарегистрированным юнитам; у вилл и таунхаусов реестр включает террасы и открытые зоны.
Свободно ≈48 из 63 квартир
Продано первым покупателям 15 (24%)Свободно ≈48
| Тип | Всего | Продано | Свободно |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 12 | 37 |
| 2 спальни | 12 | 3 | 9 |
| 3 спальни | 2 | 0 | 2 |
| Всего | 63 | 15 | 48 |
Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.
Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.
«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 058 000 AED — 8 690 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.11.2026 05:55).
Темп: 0.71% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sama Mayas Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 88.0 | 2 601 500 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 82.8 | 2 058 650 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 127.7 | 2 515 600 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 95.0 | 2 173 600 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 100.4 | 2 414 900 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 95.3 | 2 356 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 91.4 | 2 331 300 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 139.1 | 2 811 050 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 101.9 | 2 255 300 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 139.1 | 3 171 100 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 95.5 | 2 147 950 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 95.5 | 2 159 350 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 97.3 | 2 140 350 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 849 770 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 193 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 14.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 15 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sea View Residence By Sama Mayas с 29.09.2025 по 02.11.2026: медиана 22 799 AED/м² (2 118 AED/фут²), половина сделок — от 22 067 до 24 800 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 233 000 | 12 | 23 476 | 95,1 |
| 2 сп. | AED 2 811 000 | 3 | 20 210 | 139,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Sea View Residence By Sama Mayas»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Проект входит в мастер-комьюнити Dubai Islands: все 144 проектов Dubai Islands — купить, цены по сделкам DLD, сроки сдачи.
Sea View Residence от Sama Mayas – действующий жилой комплекс на Dubai Islands, реализуемый Sama Mayas Real Estate Development. Проект состоит из одного здания с 63 квартиры, степень готовности на текущий момент составляет 12,69%. Срок сдачи запланирован на 30 сентября 2027 года.
Sea View Residence от Sama Mayas задуман как одно жилое здание. В его зарегистрированной конфигурации – цокольный этаж, одно парковочное место, восемь жилых этажей и кровля. Здание выполнено с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. В комплексе 63 квартиры, проект учитывает одно здание. Строительство началось 1 апреля 2025 года. В настоящее время проект активен, степень завершённости строительства составляет 12,69%.
Комплекс расположен на Dubai Islands — месте с пятью островами на севере побережья Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В рамках более масштабного плана сочетаются жилые проекты с объектами гостеприимства, мариной и общественными зонами. В планах — прибрежные виллы, жилые комплексы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов. Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны, а Elite Island предназначен для прибрежных вилл.
Dubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытый в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное пребывание до 13 суперяхт, включает 248 боксов для стоянки судов до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. Удобства марины: парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммуникации и утилизация отходов. В генеральном плане предусмотрены общественные пляжи с сертификатом Blue Flag, а также парки и открытые зоны площадью 2 км². В рамках предыдущей фазы комплекса уже открыты курорты RIU и Centara.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр Дубая расположен в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Dubai International Financial Centre — в 12,1 км. Business Bay в 15,3 км от островов. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км. В районе ведутся дорожные и мостовые работы в рамках комплексного улучшения инфраструктуры, включая проект строительства восьмиполосного моста длиной 1 425 м до Bur Dubai и моста длиной 1,4 км по проекту Shindagha Corridor.
Строительство Sea View Residence от Sama Mayas началось 1 апреля 2025 года. Проект находится в активной стадии, по состоянию на последний осмотр 1 июня 2026 года степень готовности составляет 12,69%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2027 года. Обновления в документации проекта были внесены 5 июня 2026 года. Согласно графику, период строительства охватывает апрель 2025 года по сентябрь 2027 года.
Застройщиком Sea View Residence от Sama Mayas является Sama Mayas Real Estate Development. Компания реализует проект на Dubai Islands в виде здания с цокольным этажом, восемью жилыми этажами, кровлей и 63 квартиры. Текущий статус проекта — активный, сдача намечена на 30 сентября 2027 года. Дата начала строительства — 1 апреля 2025 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sea View Residence By Sama Mayas — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands-ru/
