Застройщик: H&H Development · Peninsula Dubai Residences
Peninsula Dubai Residences — Tower 1 — жилой проект застройщика H&H Development в районе Peninsula Dubai Residences (Дубай): цены от AED 6 681 000, сдача Q1 2029, готовность 5,6% по реестру DLD, 75 юнитов, 62 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 5 | 1 108–1 109 |
| 2 спальни | 25 | 1 867–4 456 |
| 3 спальни | 24 | 3 839–5 012 |
| 4 спальни | 13 | 4 337–5 784 |
| 5 спален | 4 | 9 114–23 756 |
| Прочие юниты | 4 | 2 714–12 902 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 6 681 000 AED — 28 212 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.63% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 23 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: H&H Development · Район: Peninsula Dubai Residences
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.05.2026 | 1 сп. | 103.0 | 7 300 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 250.9 | 18 977 509 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 385.6 | 28 862 838 |
| 26.12.2025 | 3 сп. | 356.7 | 28 946 549 |
| 26.12.2025 | 3 сп. | 397.6 | 30 102 753 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 180.0 | 15 025 005 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 356.7 | 26 787 472 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 184.0 | 14 452 257 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 173.4 | 14 137 521 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 376.8 | 33 572 526 |
| 10.10.2025 | 4 сп. | 402.9 | 31 985 833 |
| 08.10.2025 | 3 сп. | 413.5 | 29 622 037 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 403.0 | 32 511 305 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 197.3 | 14 313 188 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 173.4 | 14 005 771 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 376.8 | 30 268 517 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 251.0 | 19 501 764 |
| 23.09.2025 | 4 сп. | 403.0 | 33 036 777 |
| 23.09.2025 | 4 сп. | 402.9 | 31 723 096 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 385.7 | 31 462 847 |
| 03.09.2025 | 4 сп. | 542.5 | 35 625 602 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 103.0 | 6 744 659 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 102.9 | 6 807 628 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 470.1 | 31 157 012 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 102.9 | 6 681 690 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 103.0 | 6 870 597 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 376.6 | 29 260 671 |
| 18.07.2025 | 5 B/R | 846.8 | 65 405 073 |
| 18.07.2025 | 3 сп. | 383.7 | 26 053 966 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 217.0 | 16 742 148 |
| 18.06.2025 | 5 B/R | 2 101.3 | 170 000 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 180.0 | 15 165 904 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 324.4 | 20 534 722 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 180.0 | 14 884 105 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 376.8 | 30 016 555 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 439.8 | 27 085 847 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 198.8 | 15 572 134 |
| 02.06.2025 | 3 сп. | 356.8 | 26 078 830 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 376.6 | 29 512 633 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 376.8 | 31 024 401 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 397.9 | 28 541 255 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 477.4 | 24 043 990 |
| 30.05.2025 | 4 сп. | 459.7 | 34 083 189 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 198.8 | 15 430 319 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 198.8 | 15 288 505 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 212.1 | 15 402 871 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 385.3 | 29 643 586 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 377.1 | 31 528 324 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 180.0 | 15 306 804 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 173.6 | 14 401 021 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 103 | 6 870 597 | 66 705 | 6 |
| 2 спальни | 199 | 15 306 804 | 76 919 | 21 |
| 3 спальни | 384 | 29 643 586 | 77 197 | 22 |
| 4 спальни | 403 | 33 036 777 | 81 977 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Peninsula Dubai Residences — Tower 1 с 30.05.2025 по 04.05.2026: медиана 77 420 AED/м² (7 193 AED/фут²), половина сделок — от 71 932 до 80 866 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 6 814 000 | 5 | 66 151 | 103 |
| 2 сп. | AED 15 455 000 | 18 | 78 014 | 198,1 |
| 3 сп. | AED 29 013 000 | 19 | 76 936 | 377,1 |
| 4 сп. | AED 31 861 000 | 6 | 79 059 | 403 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 5 до 10 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Nad Al Sheba 1
от 6 153 000 AED
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 Nad Al Sheba 1
от 5 529 000 AED
Selora Residences Selora Residences
от 9 600 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Peninsula Dubai Residences — Tower 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 62. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Peninsula Dubai Residences Tower 1 — 36-этажная жилая башня в составе жилого комплекса Peninsula в Business Bay, Дубай. Застройщик — H&H Development. Проект включает 518 единиц, срок сдачи — декабрь 2024 (4-й квартал 2024).
Башня 1 является частью комплекса Peninsula площадью 3,3 миллиона кв. футов в Business Bay. Развитие комплекса окружено каналом Dubai Canal с трёх сторон и находится рядом с центром Downtown Dubai. Башня 1 высотой 36 этажей содержит всего 518 единиц. В жилой программе — 433 квартиры, расположенные на 36 этажах, а также 15 элитных шале на уровне подиума с видом на воду и 70 люксовых шале с видом на воду, распределённых по шести этажам. В типах квартир преобладают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Микс включает апартаменты, а также выбор жилья в шале на уровне подиума и на waterfront в рамках одного проекта.
Студии имеют площадь от 339 до 452 кв. футов, цены начинаются от AED 680,000. Однокомнатные квартиры — от 570 до 690 кв. футов, стартовая цена AED 930,000. Двухкомнатные — от 904 до 965 кв. футов, цены стартуют с AED 1,550,000. Из 433 квартир в башне большую часть составляют студии и однокомнатные квартиры. Кроме них, башня включает 15 элитных шале на подиуме с видом на воду и 70 люксовых шале на waterfront. Всего в башне 518 единиц — квартиры, подиумные и waterfront жильё.
Башня 1 расположена в жилом комплексе Peninsula, в котором есть торговый центр Peninsula площадью 66,000 кв. футов. Проект размещён у канала, окружён Dubai Canal с трёх сторон. Комплекс рассматривается как сообщество в Business Bay, торговый центр находится в шаговой доступности от Башни 1. В составе жилого фонда башни — стандартные квартиры, а также подиумные и люксовые waterfront шале. Торговый центр является основным торговым объектом комплекса, а сама башня предлагает 518 жилых единиц.
Peninsula Dubai Residences Tower 1 находится в Business Bay. Boxpark — в 1.5 км, Jumeirah Fishing Harbour — в 1.9 км, Dubai Bowling Center — в 3.3 км. Safa Park — в 1.7 км, Mercato Beach — в 2.3 км, City Walk Central Park — в 2.7 км. Кинотеатр Roxy в Boxpark — в 1.5 км, Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2.3 км, Vox Cinemas в Mercato Mall — в 2.9 км. Гольф-поля: The Track Meydan — в 8.7 км, Dubai Hills Golf Club — в 8.9 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 11.4 км.
План оплаты предусматривает 5% при бронировании, затем 10% в течение 30 дней. Через шесть месяцев после бронирования нужно внести ещё 15%, оставшиеся 70% — при сдаче объекта. Четыре взноса в сумме составляют 100% стоимости. По акции полностью отменяется регистрационный сбор Dubai Land Department. Стартовые цены: AED 680,000 за студии, AED 930,000 за однокомнатные квартиры и AED 1,550,000 за двухкомнатные. План оплаты указан вместе с предложением квартир в Башне 1 и сроками передачи ключей — декабрь 2024.
Срок сдачи Peninsula Dubai Residences Tower 1 — декабрь 2024 года, указан как 4-й квартал 2024. Башня планируется 36-этажной в составе ж/к Peninsula и включает 518 единиц. Из них 433 квартиры распределены по 36 этажам, 15 премиальных подиумных и 70 люксовых waterfront шале — по шести этажам. Апартаментный выбор состоит из студий, однокомнатных и двухкомнатных вариантов с опубликованными размерами и начальной стоимостью.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Peninsula Dubai Residences — Tower 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences-ru/
