Mirdif Hills — Asayel Avenue

О проекте

Mirdif Hills — Asayel Avenue — жилой проект на 193 апартамента в Mirdif Hills в районе Mirdif, Дубай. Разрабатывается компанией Dubai Investment Real Estate (L L C) в составе одного здания с подземной парковкой, жилыми и удобствами на первом этаже, и жилыми и сервисными помещениями на крыше. Проект активен, коэффициент готовности составляет 33,08%, срок сдачи — 5 мая 2027 года.

Проект и конструкция здания

Mirdif Hills — Asayel Avenue занимает общую зарегистрированную площадь 27 563,05 кв. футов и включает одно здание с 193 апартаментами. В программе здания предусмотрены подземная парковка, первый этаж с жилыми и зоной удобств, четыре стандартных жилых этажа и крыша с сервисными и жилыми помещениями. Конструкция — бетонный каркас с блоками и внутренней и внешней отделкой. Начало строительства — 5 мая 2025 года, завершение — 5 мая 2027 года. По состоянию на инспекцию 8 мая 2026 года коэффициент готовности составил 33,08%.

Жильё в Asayel Avenue

В проекте 193 апартамента в одном здании. Жилые помещения расположены на первом этаже, на четырёх стандартных жилых этажах и на крыше. Такое расположение объединяет жильё с удобствами на первом этаже, а подземное пространство отведено под парковку. Данные проекта фиксируют общее количество апартаментов и структуру здания. Развитие является частью большой жилой общины Mirdif Hills в районе Mirdif. Завершение планируется на 5 мая 2027 года, по последней инспекции проект активен с уровнем готовности 33,08%.

Удобства сообщества Mirdif Hills

Mirdif Hills — это комплекс смешанного использования с жилыми зданиями, гостиницами, апартаментами с обслуживанием, магазинами и медицинскими учреждениями. Удобства включают общие бассейны, детские бассейны, открытый джакузи, тренажёрный зал, крытую парковку, детские сады, медицинские центры, торговые точки, рестораны и кофейни, многофункциональный зал, детские площадки, а также круглосуточную охрану и техническое обслуживание. Масштабный мастер-план предусматривает четырёхзвёздочный отель, 128 обслуживаемых апартаментов и больницу на 230 коек. Mirdif Hills организован вокруг улиц Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue, а также дополнительных кластеров.

Расположение Mirdif и транспортная доступность

Asayel Avenue находится в Mirdif Hills, в районе Mirdif города Дубай, рядом с парком Mushrif. Расстояния по дорогам от Mirdif Hills: 8,2 км до международного аэропорта Дубая, 16,6 км до The Dubai Mall, 17,2 км до Burj Khalifa и делового центра Downtown Dubai, 18,4 км до Business Bay, 16,2 км до Dubai International Financial Centre. Mall of the Emirates находится в 27,1 км, Palm Jumeirah в 33,0 км, Dubai Marina в 34,4 км, а пляж JBR Beach — в 35,2 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line расположена в 5,1 км от объекта.

Статус строительства и сдача проекта

Mirdif Hills — Asayel Avenue имеет статус активного строительства. Работы начались 5 мая 2025 года, дата завершения установлена на 5 мая 2027 года. Последняя инспекция прошла 8 мая 2026 года, на тот момент коэффициент готовности составлял 33,08%. Проект включает одно здание с 193 апартаментами. В программе строительства предусмотрены подземная парковка, первый этаж с жилыми и удобствами, четыре типовых жилых этажа и крыша с техническими и жилыми помещениями. Здание выполнено с использованием бетонной и блочной конструкции с внутренней и внешней отделкой согласно проектной документации.

Dubai Investment Real Estate (L L C)

Dubai Investment Real Estate (L L C) является застройщиком Mirdif Hills — Asayel Avenue. Компания также связана с мастер-планом Mirdif Hills — проектом смешанного использования в районе Mirdif, занимающим участок площадью 3,9 миллиона кв. футов и включающим жилые, торговые, гостиничные и медицинские объекты. Проект Mirdif Hills реализован поэтапно и основан на структуре проспектов Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue. Asayel Avenue представляет собой текущий жилой проект на 193 апартамента в рамках уже устоявшегося комплекса Mirdif Hills.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →