Застройщик: Gramercy Real Estate Development · Dubai Islands
42 East Residences — жилой проект застройщика Gramercy Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 2,5% по реестру DLD, 42 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 3 спальни | 40 | 2 042–2 044 |
| 4 спальни | 2 | 4 415 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.12.2054.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gramercy Real Estate Development · Район: Dubai Islands
42 East Residences — жилой комплекс из 42 квартир от Gramercy Real Estate Development на Dubai Islands. Это одно здание, проект в активной стадии с уровнем готовности 2,54% на дату осмотра 16 июня 2026 года. Срок сдачи — 1 апреля 2028 года.
42 East Residences представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, двумя уровнями подиума, 12 жилыми этажами и уровнем крыши. В комплексе всего 42 квартиры. Площадь проекта составляет 8 414,29 квадратных метров. Здание расположено на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном районе на северном побережье Дубая. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.
Все 42 квартиры размещены в одном здании, а не в нескольких корпусах. Dubai Islands — это многофункциональный прибрежный район с жилыми домами, гостиницами, мариной и общественными пространствами. В районе есть курорты, отели, прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и сеть марин. По генплану предусмотрено 37 отелей и курортов, из которых уже открыты курорты RIU и Centara. В районе предусмотрено два квадратных километра парков и открытых зон.
На Dubai Islands находится Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперъяхт, 248 мокрых стоянок для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В услугах предоставляются парковка, душевые, туалеты и прачечная, а также круглосуточная помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз мусора. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market — набережной с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов у воды.
Пляж Dubai Islands находится в 1,7 км от 42 East Residences. Парк Al Mamzar Beach Park — в 4,7 км, Maritime City Park — в 5,0 км. Музей Дубая и Деревня наследия Дубая расположены на расстоянии 3,7 км, Международный боулинг-центр Дубая — в 4,0 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 4,1 км, в BurJuman Mall — в 4,6 км, в Deira City Centre — в 5,1 км. Клуб для гольфа и яхт Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,1 км от проекта.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. До центра Дубая — 13,8 км, до Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов. Дороги и новые мосты входят в планируемые и текущие инфраструктурные работы, включая мост длиной 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor.
Старт строительства — 1 сентября 2025 года. По состоянию на инспекцию 16 июня 2026 года проект активен, уровень готовности составляет 2,54%. Срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Таким образом, 42 East Residences — это проект на стадии строительства на Dubai Islands, включающий 42 квартиры на цоколе, подиуме, 12 жилых этажах и уровне крыши.
42 East Residences строится Gramercy Real Estate Development. Проект входит в Dubai Islands — район с жилыми кварталами, гостиницами, пляжами, парками и мариной. Район ранее назывался Deira Islands и был переименован в Dubai Islands в августе 2022 года. В его состав входят пять островов с жилой, гостиничной, мариной и общественной инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:42 East Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/42-east-residences-dubai-islands-ru/
