Zen Cluster — район Дубая: в 433 м от станции метро The Gardens.
Zen Cluster — это именованный жилой кластер внутри комплекса Discovery Gardens, расположенный в районе Jebel Ali First на южном побережье Дубая. Кластер фиксируется в официальных записях как SUBCOMMUNITY и входит в структуру neighbourhood Discovery Gardens (путь в навигации сайта: Dubai > Jebel Ali First > Discovery Gardens > Zen Cluster). В картографических и реестровых данных он обозначен геокоординатами 25.0469, 55.132978 и фигурирует в виде небольшой выборки недавних регистраций продаж. Ниже собраны ключевые факты о местоположении, транспортных связях, ближайших услугах и других справочных сведениях, которые полезны покупателям, арендаторам и консультантам.
Zen Cluster — это выделенный жилой кластер внутри более крупного проекта Discovery Gardens. В официальных метаданных он указан как часть родительского сообщества Discovery Gardens и зарегистрирован как один из субсообществ в мастер-плане. Административные и картографические записи фиксируют координаты (25.0469, 55.132978) и отмечают ряд сделок купли-продажи, связанных с этим кластером. В навигации по сайту и справочных директориях место отнесено к Jebel Ali First, что отражает его расположение на южной прибрежной полосе Дубая.
Zen Cluster имеет прямое пешеходное сообщение с линией метрополитена Red Line. В данных сообщается о станции с кодом R70 на Red Line; расстояние до неё указано как 433 метра и описано как доступное пешком. Это размещает кластер в шаговой доступности от основной скоростной городской оси, что обеспечивает выход на направление Red Line.
Измеренные дорожные расстояния от Zen Cluster до ключевых точек Дубая указаны следующим образом (приблизительно, в километрах):
Эти показатели демонстрируют положение Zen Cluster относительно прибрежной и центральной частей города: особенно короткие дорожные расстояния отмечены до Dubai Marina и JBR, тогда как до центральных деловых районов и крупных аэропортов они существенно длиннее.
В доступных реестровых полях Zen Cluster указан с числом внутренних подразделений (children_count) равным 37. В подаче данных по сайту для этого кластера не перечислены проекты, привязанные напрямую к площадке (projects_on_site отсутствуют); аналогично, в массивах проектов рядом со школой или районом конкретные записи о близлежащих девелоперских проектах не представлены. Сводка по сделкам, сопровождающая локальные предложения, фиксирует набор недавних продаж: в публичной ленте земельного департамента указано fifty записей о сделках купли-продажи, связанных с Zen Cluster. Эти записи формируют часть опубликованного Open Data профиля Dubai Land Department.
В исходных материалах отмечены ближайшие образовательные учреждения с конкретным указанием расстояния. В частности, две школы названы с примерной дистанцией около 1.5 km от Zen Cluster: The Winchester School и Delhi Private School Dubai. Кроме того, описание сообщества ссылается на кураторские локальные списки и гиды, подготовленные в партнёрстве с организациями, предоставляющими информацию о ресторанах, бранчах и вечерних предложениях в общей окрестности.
В официальных записях Zen Cluster представлен как жилое субсообщество внутри более крупного, устоявшегося neighbourhood. Близкая пешая доступность станции Red Line и заметная близость к зонам отдыха на побережье, таким как Dubai Marina и JBR, делают его релевантным для тех, кто ценит удобный доступ к метро при относительно коротких поездках к прибрежным объектам. Указанные рядом школы делают кластер интересным для семей, которые рассматривают близость образовательных учреждений как приоритет. Zen Cluster является составной частью много-кластерного жилого комплекса, что важно учитывать при оценке расположения внутри единого мастер-плана.
Описательные и регистрационные данные, на которых основана эта справка, получены из публичных потоков данных по недвижимости и сообществам, а также из сводок локального портала, используемых для картографии и руководств по районам. Координаты, код станции метро и пешая дистанция, измеренные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая, названия школ с указанием расстояний и количество зарегистрированных продаж взяты из прилагаемой листовки по локальности и опубликованной транзакционной ленты Open Data. Там, где упомянуты третьи стороны и локальные lifestyle-партнёрства, это указано как источник информации, а не как рекомендательная услуга.
Как близко находится ближайшая станция метро?
Станция Red Line, связанная с этим кластером, зарегистрирована под кодом R70; расстояние до неё в локальных данных указано как 433 метра и описано как доступное пешком.
Какие ближайшие ключевые точки Дубая и каковы их расстояния?
Некоторые из измеренных расстояний: Dubai Marina — 3.8 km, JBR Beach — 3.5 km, Palm Jumeirah — 7.3 km, The Dubai Mall — 22.3 km, Dubai International Airport (DXB) — 32.8 km.
Есть ли записи о недавних продажах в Zen Cluster?
В публично доступных транзакционных данных указано fifty записей о сделках, связанных с Zen Cluster.
Какие школы отмечены поблизости?
В локальном описании упоминаются The Winchester School и Delhi Private School Dubai, каждая указана примерно в 1.5 km от кластера.
Для навигации и картографических задач кластер фигурирует в путях директории как: Dubai > Jebel Ali First > Discovery Gardens > Zen Cluster. Представленные фактические данные собраны из фида локальностей сайта и сопутствующих публичных записей о транзакциях и служат для ориентировки при поиске недвижимости и планировании визитов на место.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
