Mesoamerican Cluster — район Дубая: в 502 м от станции метро Al Furjan.
Mesoamerican Cluster — это один из тематических жилых кластеров внутри крупной планировки Discovery Gardens в районе Jebel Ali First, Dubai. Кластер занимает координаты 25.031445°N, 55.157054°E и включён в генеральный план Discovery Gardens, где жилой массив структурирован на несколько тематических участков. В границах Mesoamerican Cluster зарегистрировано 28 блоков или подпроекта; наименования зданий и форматы квартир определяются в рамках всей территории Discovery Gardens.
Одно из ключевых удобств для жителей — транспортная доступность. Ближайшая станция метро расположена на линии Red Line, код станции R72, и находится примерно в 502 метрах от кластера. Это делает Red Line легко доступной пешком для ежедневных поездок и пересадок по городу.
Типичные расстояния от Mesoamerican Cluster до основных точек Дубая (в километрах):
В описаниях района также приводятся ориентировочные времена в пути на автомобиле: примерно 25 минут до The Dubai Mall, около 17 минут до Palm Jumeirah, порядка 22 минут до Burj Al Arab и примерно 17 минут до The Walk, JBR. Для трансферов до аэропортов обычно указывают около 33 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 36 минут до Al Maktoum International Airport; фактическое время поездки зависит от выбранного маршрута и интенсивности трафика.
Mesoamerican Cluster по своему назначению — преимущественно жилой: он вписывается в низко- и среднеэтажную застройку Discovery Gardens. Кластер — это одна из нескольких тематических «карманных» зон в мастерплане, где доминируют жилые корпуса, объединённые зелёными дворами и общими пешеходными проходами. Формат застройки ориентирован на квартальную организацию: блоки чередуются с ландшафтными участками и локальными коммуникациями.
Внутриквартальная инфраструктура Discovery Gardens в целом предполагает наличие локальной розничной торговли и досуговых предложений, рассчитанных на потребности жителей всех кластеров. При этом до парков, пляжей и спортивных объектов можно добраться за короткую поездку на автомобиле, поскольку они расположены в других частях Дубая. Среди образовательных учреждений, отмеченных поблизости, указаны Arcadia Global School на расстоянии примерно 0.7 km и Dubai British School Jumeirah Park примерно в 1.6 km — это делает доступ к ряду вариантов школ удобным для семей с детьми.
Mesoamerican Cluster подходит тем, кто ценит непосредственную близость к станции метро Red Line и при этом предпочитает жить в организованном жилом районе с выраженной общинной структурой. Типичные профили жителей включают:
Насколько близко Mesoamerican Cluster к ближайшему метро?
Ближайшая станция на Red Line (код R72) расположена примерно в 502 метрах — станция доступна пешком от кластера.
Какие расстояния до основных ориентиров Дубая?
В числе измеренных расстояний: около 5.7–5.8 km до Dubai Marina и JBR Beach, примерно 9.2 km до Palm Jumeirah, около 22 km до The Dubai Mall и порядка 21.9 km до Downtown Dubai. Также в списке указаны Expo City Dubai и Global Village — все эти точки находятся на небольшой дистанции на автомобиле согласно местным показателям.
Есть ли рядом школы?
Да. В локальных списках фигурируют Arcadia Global School примерно в 0.7 km и Dubai British School Jumeirah Park примерно в 1.6 km от кластера.
Какие здания составляют Mesoamerican Cluster?
Кластер состоит из жилых блоков в рамках мастерплана Discovery Gardens. В документации зафиксировано, что в составе кластера находятся 28 подпроектов или блоков, формирующих местный жилой массив.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
