Springs 5 — это официально выделенный сектор внутри сообщества The Springs, самого Emirates Living. Локально он относится к внутренней жилой части Дубая и зарегистрирован как сектор типа TOWER. Географические координаты сектора — 25.062821, 55.185872. По сути, Springs 5 интегрирован в общий жилой массив The Springs и сохраняет преимущественно жилую функцию с локальной инфраструктурой, ориентированной на семьи и ежедневные потребности жителей.
Springs 5 входит в нумерованную систему районов The Springs, который в свою очередь является частью Emirates Living. Локация удалена от береговой линии и представлена внутренней городской застройкой с выходом на городскую дорожную сеть. В официальных реестрах и в листингах недвижимости район чаще всего фигурирует под наименованием «Springs 5». Тип недвижимости, зафиксированный в публичных данных, указан как TOWER, что отражает формат застройки, зарегистрированный для этой территории.
Дорожное сообщение от Springs 5 обеспечивает прямой доступ к ключевым точкам Дубая. В официальной сводке приведены следующие расстояния по дорогам до популярных ориентиров:
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R35 и находится примерно в 4,029 метрах от Springs 5. По указанному расстоянию станция не относится к удобной пешеходной доступности для большинства жителей, поэтому поездки в центральные и прибрежные районы чаще совершаются на автомобиле или такси. В сводках по сообществу отмечается, что при обычных дорожных условиях время в пути до крупных торгово-развлекательных зон измеряется десятками минут (например, до Dubai Mall или Palm Jumeirah), а трансферы до аэропортов обычно укладываются в рамки около получаса в зависимости от трафика и того, какой аэропорт выбран.
В официальных реестрах Springs 5 фигурирует как сектор типа TOWER внутри портфеля Emirates Living. В контексте местного градостроительного учёта и кадастровых записей сектор рассматривается как часть устоявшейся жилой застройки Emirates Living. Публичная база данных содержит записи о продажах: для Springs 5 доступно 50 зафиксированных транзакций купли‑продажи, опубликованных через открытые каналы Dubai Land Department. Эти записи дают прослеживаемую историю недавних сделок, представленную в государственном наборе данных.
В текущем компилированном наборе сведений не приведены отдельные проекты застройки, находящиеся непосредственно на территории Springs 5, и также отсутствуют записи о проектах в соседних участках, выделенных как отдельные проектные позиции. В публичном фактовом наборе для этого сектора количество проектов на площадке и рядом с ней указано как ноль, поэтому в предоставленном датасете нет привязок к конкретным проектным страницам или спискам застройщиков, относящимся именно к Springs 5.
Springs 5 пользуется преимуществами инфраструктуры, развёрнутой в соседних секторах The Springs и прилегающих сообществах Emirates Living. В описаниях района отмечается близость проверенных международных учебных заведений: JSS International School расположена примерно в 1.8 km, а Dubai International Academy Emirates Hills — около 1.9 km от сектора. Эти школы фигурируют в официальных локальных описаниях и рассматриваются как часть доступного образовательного ландшафта для жителей Springs 5.
Кроме образовательных учреждений, район обслуживается типичным набором розничных точек, коммунальных парков и досуговых объектов, характерных для Emirates Living; более крупные торгово‑развлекательные центры и прибрежные зоны — Dubai Marina, JBR и крупные торговые моллы — находятся на короткой поездке на автомобиле, что подтверждается приведёнными выше расстояниями. Медицинские службы, специализированные магазины и муниципальные сервисы для жителей Springs 5 доступны в соседних районах и вдоль основных артерий, связывающих Emirates Living с остальной частью города.
Springs 5 подойдёт тем покупателям и резидентам, которые ищут жилую территорию внутри Emirates Living с хорошими автомобильными связями с прибрежными и центральными деловыми зонами Дубая. Наличие упомянутых международных школ делает район удобным для семей, которым важна короткая дорога до учебных заведений. Поскольку до ближайшей станции метро порядка нескольких километров, практичная жизнь в секторе предполагает использование личного автомобиля, такси или организованного школьного и общественного транспорта для повседневных перемещений.
Учитывая характер сектора в виде TOWER, потенциальные покупатели и проживающие могут рассчитывать на варианты недвижимости и виды владения, соответствующие формату башенной застройки, как это отражено в официальных списках. Наличие записей о недавних продажах свидетельствует об активности на рынке в пределах периода, охваченного публикацией Dubai Land Department, и предоставляет документальную базу для исследовательских запросов по сделкам в этом секторе.
Как далеко от Springs 5 ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line имеет код R35 и удалена примерно на 4,029 метра от Springs 5, что для большинства жителей находится за пределами удобной пешеходной доступности.
Какие расстояния по дороге до ключевых ориентиров Дубая?
В официальных данных указаны, в частности, The Dubai Mall — около 17.7 km, Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 17.4 km. Dubai Marina расположен примерно в 5.0 km, Palm Jumeirah — около 7.3 km, а два основных аэропорта перечислены с расстояниями 27.8 km (DXB) и 18.7 km (DWC).
Есть ли рядом школы?
Да. В локальных описаниях указаны JSS International School примерно в 1.8 km и Dubai International Academy Emirates Hills примерно в 1.9 km от Springs 5.
Насколько активен рынок в Springs 5?
Публичные данные включают 50 зарегистрированных сделок купли‑продажи для Springs 5 в наборе данных, опубликованном Dubai Land Department в рамках Open Data. Эти записи дают документированную историю продаж для использования в запросах по недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
