Remraam — спокойный жилой массив в сердце сектора Dubailand, расположенный между промышленной зоной Jebel Ali Free Zone и аэропортом Al Maktoum International Airport. Здесь преобладает невысокая застройка, есть благоустроенные общественные пространства и базовая инфраструктура для повседневной жизни. Район разделён на две основные части — Al Thamam и Al Ramth — и удобен для тех, кто регулярно ездит в Dubai South, Expo City и промышленные логистические районы на юго-западе города.
Remraam занимает удобное положение в пределах Dubailand, недалеко от Emirates Road и с выездом на Dubai Bypass Road. Квартал состоит из групп низкоэтажных зданий, окружённых зелёными парками и прогулочными аллеями; в отдельных корпусах прослеживаются мавританские мотивы, террасы и просторные общественные зоны. Координаты района: 25.001782°N, 55.248542°E.
Жилые дома объединены в кластеры, между которыми расположены детские площадки, газоны, зоны для барбекю и отдыха. Для жителей предусмотрены общие бассейны, подземные парковки и молитвенный дом. Внутренняя торговая и сервисная инфраструктура Remraam сравнительно компактна, поэтому за большим выбором магазинов и развлечений жители обычно отправляются в соседние районы.
Подрайоны и входы:
Транспортная логистика Remraam во многом строится вокруг автомобиля: ближайшая станция Dubai Metro на Красной ветке, R73, находится примерно в 8 774 метрах от района, поэтому пешие поездки к метро малопрактичны. При этом из Remraam удобно выезжать на Emirates Road, Sheikh Zayed Road и другие ключевые магистрали Дубая.
Ориентировочные расстояния от Remraam до основных ориентиров Дубая:
Remraam обеспечивает прямые выезды в сторону Jebel Ali и Dubai South, что особенно удобно для тех, чья работа или интересы связаны с промышленными и логистическими узлами юго-западного сектора.
Remraam — жилой комплекс средней плотности, где основную часть застройки составляют малоэтажные многоквартирные дома. Между корпусами находятся парковые зоны, прогулочные маршруты, тенистые детские площадки, бассейны и террасы, формирующие комфортную квартальную среду. На территории есть подземные парковки, открытые бассейны, детские сады, теннисные и баскетбольные корты, мечеть и просторные зоны отдыха на свежем воздухе.
Район развивался поэтапно, а жилые дома сформированы в отдельные кластеры. Remraam входит в крупный сектор Dubailand с развитой дорожной и городской инфраструктурой. Планировалась новая дорога, которая должна связать Remraam с Motor City. В числе преимуществ локации также отмечают близость к гольф-полям и району Arabian Ranches.
Среди жилых проектов Al Ramth — Al Ramth 10, Al Ramth 11, Al Ramth 13, Al Ramth 15, Al Ramth 16, Al Ramth 19, Al Ramth 20 и Al Ramth 21. Девелопером Al Ramth 19 выступает Dubai Properties.
ENBD REIT отчуждал жилые активы в Remraam, включая Al Ramth 57 и Al Ramth 59. Фонд приобрёл эти активы в сентябре 2015 года; на момент сделки они составляли около 4% его портфеля.
Remraam чаще выбирают люди, которым важна спокойная пригородная атмосфера внутри Дубая и удобный выезд к промышленным и логистическим районам на юго-западе. Невысокая застройка, дворовые сады и общественные зоны подходят для семейной жизни: здесь ценят открытые пространства и инфраструктуру районного уровня больше, чем близость к центральным деловым кварталам.
Расположение удобно для тех, кто работает в Jebel Ali, Dubai South или на площадках Expo City. Рядом находятся South View School — примерно в 0,7 км — и Jebel Ali School, примерно в 0,9 км от Remraam. За более широким выбором магазинов, ресторанов и досуга жители обычно отправляются в соседние районы и крупные торговые центры.
Remraam располагается в Dubailand, рядом с Emirates Road между Jebel Ali Free Zone и Al Maktoum International Airport, в районе Dubai South.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R73, находится примерно в 8 774 метрах, поэтому для большинства поездок практичнее использовать автомобиль или автобус.
В Remraam преобладают малоэтажные дома со студиями, а также квартирами с одной, двумя и тремя спальнями. Жилые корпуса организованы в кварталы с общими бассейнами, террасами и ландшафтными зонами.
В Remraam есть бассейны, парки, тенистые детские площадки, зоны для барбекю и мечеть. Рядом расположены школы, а магазины и развлечения представлены в соседних районах и крупных торговых центрах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Remraam — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/remraam-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +57% к цене метра по 12 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| AL THAMAM 4 | 57 | 9 155 |
| AL THAMAM 9 | 47 | 8 206 |
| AL THAMAM 13 | 37 | 8 707 |
| AL RAMTH 37 | 33 | 8 560 |
| AL THAMAM 49 | 30 | 9 050 |
| AL THAMAM 20 | 28 | 8 556 |
| AL THAMAM 10 | 26 | 8 319 |
| AL RAMTH 23 | 26 | 8 920 |
| AL THAMAM 6 | 25 | 8 410 |
| AL THAMAM 16 | 25 | 7 947 |
| AL THAMAM 53 | 24 | 8 565 |
| AL THAMAM 45 | 24 | 8 731 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
