La Violeta 1 — жилой TOWER в составе квартала La Violeta в neighbourhood Villanova, который входит в район Wadi Al Safa 5 мастер-плана DubaiLand. Здание является частью плановой пригородной застройки к северо-западу от центрального Дубая. Координаты: 25.074779, 55.347584. Расположение: Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 5 > Villanova > La Violeta 1.
La Violeta 1 — отдельная башня в составе группы La Violeta. В маркетинговых материалах используются концептуальные рендеры, отражающие первоначальную архитектурную идею; финальный облик здания может отличаться от ранних визуализаций.
Ближайшая ориентирная точка метро — станция Dubai Metro на Red Line с кодом R29, расположенная примерно в 14,989 метрах. Пешая доступность до станции ограничена.
Поездка до Burj Al Arab занимает около 28 минут. Business Bay находится в 14,9 км, Expo City Dubai — в 23,6 км, Global Village — в 4,1 км, а Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 16,6 км.
По La Violeta 1 опубликовано 50 сделок купли-продажи. Стартовые цены при запуске проекта составляли AED 1 M.
В предложениях по La Violeta 1 представлены концептуальные изображения, позволяющие оценить первоначальную архитектурную идею. В процессе строительства могут меняться фасадная отделка, элементы благоустройства и отдельные детали проекта.
Рядом с La Violeta 1 расположены образовательные учреждения:
Global Village находится примерно в 4,1 км от объекта.
La Violeta 1 подойдёт покупателям, которым нужен жилой небоскрёб в плановом пригородном районе DubaiLand и которые предпочитают удалённость от центральных деловых районов Дубая. Downtown Dubai, Business Bay, The Dubai Mall и Mall of the Emirates находятся примерно в 15–20 км, тогда как Global Village расположен значительно ближе — примерно в 4,1 км. Близость школ позволяет рассматривать район как вариант для семей с детьми школьного возраста.
Где находится La Violeta 1?
La Violeta 1 — башня в neighbourhood Villanova, Wadi Al Safa 5, в мастер-плане DubaiLand. Расположение: Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 5 > Villanova > La Violeta 1. Координаты: 25.074779, 55.347584.
Как близко метро и на какой линии?
Ориентирная станция Dubai Metro находится на Red Line и имеет код R29. Расстояние до неё составляет примерно 14,989 метров; пешая доступность ограничена.
Какие расстояния до ключевых ориентиров Дубая?
Burj Khalifa / Downtown Dubai находится в 15,5 км, The Dubai Mall — в 15,3 км, Dubai International Airport — в 19,9 км, Palm Jumeirah — в 21,4 км, Dubai Marina — в 20,9 км, Mall of the Emirates — в 15,6 км, Business Bay — в 14,9 км, а Global Village — в 4,1 км. Поездка до The Dubai Mall занимает около 28 минут, до Palm Jumeirah — около 29 минут.
Каковы стартовые цены и число сделок?
Стартовая цена при запуске составляла AED 1 M. По La Violeta 1 опубликовано 50 сделок купли-продажи.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:La Violeta 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/la-violeta-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +72% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| La Violeta 1 | 189 | 15 048 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
